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Maison à vendre 5 pièces - 151,02 m² PARAZA - 11

Ref : 128

318 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 151,02 m2 - Paraza - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À Paraza, découvrez cette maison de plain-pied de 149,41 m², quatre faces, sur un terrain de 1 292 m² sans vis-à-vis. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 58 m², trois chambres dont une suite parentale, un studio indépendant, un garage et la climatisation. Idéale pour un projet familial ou patrimonial, elle présente un potentiel locatif complémentaire. Au calme, proche du Canal du Midi, entre Narbonne et Lézignan-Corbières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel ! Discover this charming single-storey, four-sided detached house in Paraza, offering 149.41 m² of living space on a generous 1,292 m² plot with no overlooking neighbours. It features a bright 58 m² living area, three bedrooms including a master suite, an independent studio, a garage and air conditioning. Ideal as a family home or property investment, it also offers excellent potential for additional rental income. Peacefully located near the Canal du Midi, between Narbonne and Lézignan-Corbières.

Contact us today to arrange your viewing and discover the full potential of this property!

Vue globale

Surface totale : 203,3 m²
Surface habitable : 151,0 m²
Surface terrain : 1 300 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,5 m²)
- Séjour (61,6 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre 2 (12,8 m²)
- Chambre 3 (11,9 m²)
- Cuisine
- Salle d'eau (7,0 m²)
- Salle de bain (5,0 m²)
- WC (2,1 m²)
- WC (1 m²)
- Salle d'eau (1 m²)
- Autre (24 m²)
- Buanderie (6,6 m²)
- Terrasse (38 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Travaux d'embellissement éventuels : rafraîchissement de la façade ou remise en peinture des murs intérieurs, selon les goûts et les préférences des futurs acquéreurs. Ces améliorations permettront de personnaliser le bien et de l'adapter à leur style.
Travaux à prévoir : Travaux réalisés : aménagement de la cheminée, pose de placo, travaux de carrelage et mise en peinture des surfaces intérieures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/08/2026

Bien proposé par Dominique bertrand EI, agent commercial (RSAC 801825035)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pierre du Languedoc

CENTURY 21 La Pierre du Languedoc

21 avenue du 24 août

11160 RIEUX MINERVOIS

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04 68 76 14 77

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