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Maison à vendre 7 pièces - 216,85 m² ANTIBES - 06

Ref : 37757

1 090 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 216,85 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

ANTIBES COUGOULINS EXCLUSIVITE

Villa de charme, nichée dans le secteur très recherché des Cougoulins à Antibes, venez découvrir cette magnifique bâtisse provençale avec piscine et vue mer, pleine de caractère, offrant espace et tranquillité.

Dotée d'environ 220 m² de superficie habitable sur un terrain arboré de plus de 1 750 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre idyllique et une belle luminosité pour profiter à tout heure de la journée.

La maison se compose de 2 niveaux.

En rez-de- jardin vous trouverez :
- une belle et vaste entrée ;
- un lumineux séjour / espace bureau ;
- une grande buanderie (anciennement cuisine) ;
- deux belles chambres ;
- une salle d'eau ;
- un WC indépendant ;

A l'étage :
- un séjour / salle à manger avec cheminée ;
- une cuisine indépendante ;
- une suite parentale avec sa salle de bains attenante ;
- deux chambres avec une salle de douche commune ;
- un WC indépendant ;

A l'extérieur, vous profiterez de nombreuses terrasses dont un joli patio, d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée avec terrasse ombragée, d'un pool house convivial pour savourer les soirées d'été et d'un abri jardin pouvant servir de dépendance annexe d'environ 30 m².

Le terrain offre la possibilité de stationner 3 véhicules sous-abri et plusieurs autres en extérieur.

Espace, charme, intimité et un emplacement de choix : cette maison est une vraie pépite à découvrir sans attendre !

Vue globale

Surface totale : 216,9 m²
Surface habitable : 216,9 m²
Surface terrain : 1 757 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (23,6 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle d'eau (2,0 m²)
- Dégagement (6 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- Placards (2,3 m²)
- Salon (26,6 m²)
- Buanderie (9,9 m²)
- Chaufferie (3,6 m²)
- Entrée (9,4 m²)
- Placards (1,8 m²)
- Cuisine (14,7 m²)
- Séjour (28,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Placards (0,8 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Salle de bains avec WC (4,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée + mer

Général

Parking exterieur : 6 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 3090 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3325,0 € et 4499,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie barres EI, agent commercial (RSAC 822300737)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er

CENTURY 21 Albert 1er

8 boulevard Albert 1er

06600 ANTIBES

Afficher le téléphone

04 93 34 02 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,6/10

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