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Maison à vendre 8 pièces - 192 m² ANTIBES - 06

Ref : 37387

849 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 192 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

ANTIBES - Peyregoue

Authentique bastide du XVIII siècle entre Antibes et Juan-les-Pins

Située dans un domaine sécurisé, entre Antibes et Juan-les-Pins, cette authentique bastide du XVIII siècle séduira les amateurs de charme, d'espace et de caractère.

Édifiée sur un terrain de 2 133 m², la propriété développe environ 192 m² habitables et offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une véranda lumineuse, ouvrant sur une cuisine indépendante avec buanderie attenante. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau, un salon TV confortable, une salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.

À l'étage, la bastide dispose de quatre chambres et de deux salles de bains, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. La maison bénéficie par ailleurs de deux escaliers situés à chaque extrémité de la bâtisse, facilitant la circulation intérieure et renforçant son charme architectural.

Un véritable atout complète l'ensemble : un deux-pièces indépendant, pouvant être loué, utilisé pour recevoir famille ou amis, ou encore relié à la maison principale selon les besoins.

Les extérieurs invitent pleinement à profiter du climat méditerranéen : grande terrasse, cuisine d'été, véranda, piscine hors sol, terrain de pétanque et deux carports. Un bungalow aménagé offre également un espace supplémentaire, idéal pour recevoir ou créer un lieu indépendant.

La propriété bénéficie d'équipements appréciables : panneaux solaires, climatisation, cheminée et poêle à granulés.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes, potentiel et emplacement privilégié, au cœur de l'une des destinations les plus recherchées de la Côte d'Azur. ANTIBES PEYREGOUE

Authentic 18th-Century Bastide Between Antibes and Juan-les-Pins

Nestled within a secure private estate between Antibes and Juan-les-Pins, this authentic 18th-century bastide will appeal to buyers seeking charm, space, and character.

Set on a landscaped plot of 2,133 sqm, the property offers approximately 192 sqm of living space, featuring generous volumes, multiple reception areas, and excellent potential for further enhancement.

Upon entering, you are welcomed by a bright veranda leading to a separate kitchen with an adjoining utility room. The ground floor also comprises a bedroom with a shower room, a comfortable TV lounge, a dining room, and a warm, inviting living room with a fireplaceperfect for entertaining or enjoying family gatherings.

Upstairs, the bastide offers four bedrooms and two bathrooms, providing comfortable and practical accommodation. Adding to its unique architectural appeal, the house benefits from two separate staircases located at either end of the building, ensuring easy circulation throughout the property.

A significant additional feature is the independent one-bedroom apartment, which can be rented out, used to accommodate family and guests, or integrated into the main residence according to individual needs.

The outdoor spaces are designed to make the most of the Mediterranean climate, with a large terrace, summer kitchen, veranda, above-ground swimming pool, pétanque court, and two carports. A fully fitted bungalow also provides additional accommodation, ideal for guests or as a self-contained living space.

The property is equipped with a range of desirable features, including solar panels, air conditioning, a fireplace, and a pellet stove.

A rare opportunity in this highly sought-after area, combining authenticity, generous living spaces, outstanding potential, and a prime location in one of the French Riviera's most desirable destinations.

Vue globale

Surface totale : 288 m²
Surface habitable : 192 m²
Surface terrain : 2 133 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Chauffage : Climatisation réversible
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Charges / mois : 9 €
Taxe foncière : 1078 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950,0 € et 4060,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandra jozwicki EI, agent commercial (RSAC 922064175)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er

CENTURY 21 Albert 1er

8 boulevard Albert 1er

06600 ANTIBES

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