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Maison à vendre 4 pièces - 117,24 m² LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 4192

450 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 117,24 m2 - Le Grau D Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

*** LE GRAU D'AGDE - VILLA T4 + PISCINE + VIE DE PLAIN-PIED ***

Venez découvrir une maison contemporaine dans un quartier recherché du Grau d'Agde à proximité des écoles, des commerces ouverts à l'année et de la plage du Grau d'Agde.
Poussez la porte et découvrez une maison récente avec dès l'entrée une suite parentale de plus de 15m² comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing, avec un accès direct au patio de l'entrée.
Le hall d'entrée dessert également une buanderie, idéal pour du stockage à l'abris des regards. Un séjour-cuisine de plus de 50m² vous tends les bras avec une cuisine aménagée et équipée composé d'un ilot central. L'espace de vie est climatisé, lumineux avec ses larges baie-vitrée vous donnant accès aux extérieurs.
Une terrasse semi-couverte est à votre disposition, idéal pour vos repas entre famille et entre amis. Une piscine maçonnée et carrelée de 5.5m x 3.5m est présente en vous donnant accès à un espace détente en son prolongement.
L'étage vous donne accès à deux espaces nuits avec placards et climatisation réversible, une salle de bains et un WC séparé. Egalement, vous trouverez une terrasse à l'abris des regards parfait pour vos moments de détente.
Pour votre confort 2 places de stationnements privatifs sont présents.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Vue globale

Surface totale : 117,2 m²
Surface habitable : 117,2 m²
Surface terrain : 213 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,1 m²)
- Séjour/Cuisine (50,1 m²)
- Suite parentale (14,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Buanderie (2,8 m²)
- Chambre 2 (14,0 m²)
- Chambre 3 (15,6 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- WC (1,8 m²)
- Couloir (6,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Enduits
Air conditionné, double vitrage, placards
Climatisation réversible
Volets roulants électriques
Piscine
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2230 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

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04 67 11 21 21

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