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Maison à vendre 5 pièces - 117,73 m² AGDE - 34

Ref : 4449

280 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 117,73 m2 - Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

*** AGDE MAISON T5 + GARAGE ***

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services d'Agde, cette maison familiale d'une superficie de 117 m² habitables vous offre de beaux volumes ainsi qu'une lumineuse exposition sud.

Au rez-de-chaussée, elle s'ouvre sur une entrée avec de grands placards, qui dessert une cuisine indépendante, des wc séparés, le garage, transformable en chambre, et un agréable séjour lumineux et convivial avec sa cheminée, parfait pour recevoir famille et amis.

À l'étage, quatre chambres confortables avec placards, dont deux avec leur propre terrasse, accueillent toute la famille, complétées par une salle de bains et des wc séparés.

Implantée sur une parcelle de 244 m² ombragé et facile d'entretien c'est un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement, dans un secteur recherché et pratique à vivre d'Agde.

***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Vue globale

Surface totale : 145,6 m²
Surface habitable : 117,7 m²
Surface terrain : 244 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,4 m²)
- Séjour (36,9 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement haut (5,7 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- terrasse haut (5,1 m²)
- terrasse haut (5,8 m²)
- Garage (16,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2099 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

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04 67 11 21 21

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