Maison à vendre 7 pièces - 227,60 m² AGDE - 34

*** BIEN ATYPIQUE A USAGE MIXTE T7 - PROCHE COMMODITES - PISCINE INTÉRIEURE ET HANGAR ***
Implantée en zone artisanale, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes, cette propriété atypique développe près de 230m² habitables sur une parcelle d'environ 440m². Elle se distingue par ses volumes hors normes, ses prestations rares et sa configuration offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un espace aux fonctionnalités variées comprenant un hangar d'environ 50 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un atelier. Une vaste salle de jeux d'environ 48 m² vient compléter ce niveau, offrant un espace modulable selon les besoins : loisirs, salle de sport, bureau ou espace de réception.
Un des éléments majeurs du bien réside dans sa piscine intérieure d'environ 114 m², véritable espace dédié au bien-être, utilisable toute l'année, complétée par une salle d'eau avec WC pour un confort optimal.
À l'étage, la maison propose un espace de vie spectaculaire de plus de 100 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 45 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de trois suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC viennent compléter cet étage.
Ce bien aux volumes exceptionnels s'adressant à un usage mixte habitation/professionnelle, ou encore à un investissement nécessitant de grands espaces et des prestations différenciantes.
Une propriété rare sur le marché, alliant surface, modularité et équipements peu communs.
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