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Maison à vendre 2 pièces - 25,61 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 5128

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 25,61 m2 - Le Cap D Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

*** SECTEUR PINÈDE PAVILLON T2 DE PLAIN-PIED TERRASSE PLEIN SUD & PARKING ***

Dans le secteur recherché de la Pinède, idéalement situé entre le Centre International de Tennis, le Village Naturiste et le Centre-Port, découvrez ce pavillon T2 de plus de 25 m² habitables, entièrement de plain-pied.
Au sein d'une résidence arborée avec piscine, appréciée pour son calme et son environnement, ce pavillon traversant se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 14 m², climatisé, offrant une belle hauteur sous plafond et le charme des poutres apparentes.
L'espace nuit dispose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Il vous permettra de pouvoir accueillir quatre couchages, en conservant son confort de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de plus de 15 m² exposée plein Sud et donnant directement sur le parc de la copropriété, offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours.
Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien.
Un pavillon fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou secondaire comme pour un investissement locatif au Cap d'Agde.
***
Tous les conseillers CENTURY 21 Vue Sur Mer au Cap d'Agde sont à votre écoute pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers.

Vue globale

  • Surface totale : 40,8 m2
  • Surface habitable : 25,6 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour (14,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Terrasse (14,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Placards, plain pied, poutres
  • Climatisation réversible
  • Portail automatique
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 87 €
  • Taxe foncière : 693 €

À proximité

  • Bus
  • Casino Barrière et Palais des Congrès
  • Centre International de Tennis du Cap d'Agde
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Golf internationnal du Cap d'Agde
  • Village naturiste

Copropriété

  • Nombre de Lots : 291
  • Charges courantes par an : 1036,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2418kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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