Maison à vendre 4 pièces - 66,54 m2 AGDE - 34
239 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Agde (34300), dans l'Hérault, cette maison ancienne de 66,54 m² sur un terrain de 166 m² est située à proximité immédiate des berges de l'Hérault. Le bien a été entièrement rénové en 2026.
Au rez-de-chaussée se trouve un garage de 42 m². Le premier étage est dédié à l'espace nuit : trois chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparé. Le second et dernier niveau abrite le séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une terrasse d'environ 12 m², exposée plein sud, est accessible depuis le séjour. Un jardin est présent à l'avant et à l'arrière de la maison.
La rénovation 2026 a porté sur l'isolation du garage, la pose de la cuisine, le ravalement de façade, le changement de la VMC, la pose du parquet et la mise en place d'un ballon électrique.
Prix de vente : 239 500 € (3 599,34 €/m²). Taxe foncière : 1 480 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (134 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe A (5 kg CO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 870 à 1 230 € (réf. 2023).
Description
À proximité immédiate des berges de l'Hérault, découvrez cette charmante maison T4 entièrement rénovée en 2026, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié.
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage spacieux de 42m², idéal pour stationnement, atelier ou stockage, apportant un vrai confort au quotidien.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées lumineuses, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé, garantissant fonctionnalité et confort pour toute la famille.
Au second et dernier niveau, laissez-vous séduire par un bel espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet ensemble donne accès à une agréable terrasse de près de 12 m², exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort, un jardin à l'avant et à l'arrière est présent offrant plusieurs espaces extérieurs faciles à aménager selon vos envies : détente, repas en plein air ou coin végétalisé.
La maison a été rénovée avec soin en 2026 avec l'isolation du garage, la pose de la cuisine, le ravalement de façade, le changement de VMC, la pose du parquet, la mise en place d'un ballon électrique intelligemment entre autres.
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Vue globale
- Surface totale : 121 m2
- Surface habitable : 66,5 m2
- Surface terrain : 166 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,3 m2)
- Séjour/Cuisine (28,5 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Dégagement bas (2,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Brique
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2026
- Taxe foncière : 1480 €
À proximité
- Centre-ville
- Ecole
- Gare
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer
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