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Maison à vendre 3 pièces - 66,31 m2 VIAS - 34

Ref : 5034

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 66,31 m2 - Vias - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI

Maison · Vias
159 000 € (2 398 €/m²) — 3 pièces

Située au cœur du village de Vias, à proximité immédiate des commerces, du marché et à moins de dix minutes des plages, cette maison de ville traversante de type T3 allie le charme de l'ancien à une rénovation complète réalisée en 2014. La vaste cuisine aménagée de plus de 21 m² constitue le cœur convivial du logement, ouvrant sur un séjour lumineux d’environ 20 m² au premier étage, aisément transformable en chambre supplémentaire. À l’étage supérieur, une spacieuse chambre de 23 m², agrémentée de poutres apparentes, offre une ambiance chaleureuse. Un balcon complète ce bien, idéal pour profiter de l’extérieur. Résidence principale, pied‑à‑terre ou investissement locatif, le potentiel est au rendez‑vous.

Points clés
- Maison T3 traversante, 3 pièces
- Cuisine aménagée 21 m² + séjour 20 m²
- Balcon
- Rénovée en 2014 (isolation, menuiseries, plomberie, électricité)
- Bon état général

DPE C · GES B

📞 CENTURY 21 Vue sur Mer — 0467 11 2121

Description

*** VIAS MAISON DE VILLE T3 TRAVERSANTE ***
Au cœur du village de Vias, de l'ensemble de ses commerces de proximités, des allés du marché et à moins de dix minutes des longues étendues de plage, découvrez cette agréable maison de ville traversante de type T3, entièrement rénovée en 2014, offrant de beaux volumes et un charme authentique.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine aménagée de plus de 21m², véritable pièce de vie conviviale.
Au premier étage, un espace de près de 20 m², actuellement aménagé en séjour/salle à manger, pourra facilement être transformé en chambre selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Le dernier étage accueille une spacieuse chambre de près de 23 m², sublimée par de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Traversante et baignée de lumière naturelle, cette maison marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente (isolation, menuiseries, plomberie, électricité).
Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre de Vias.
***
Tous les conseillers CENTURY 21 Vue Sur Mer à Agde sont à votre écoute dans la réalisation de vos projets immobiliers.

Vue globale

  • Surface totale : 66,3 m2
  • Surface habitable : 66,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,3 m2)
    • Cuisine (21,0 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (23,0 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Renovation integrale Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 995 €

À proximité

  • Bus
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Ecole
  • Plages
  • Grands axes routiers

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1646kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10

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