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Maison à vendre 4 pièces - 85,29 m2 AGDE - 34

Ref : 5174

298 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 85,29 m2 - Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Maison de type 4 de 85 m² à Agde (34300), entièrement rénovée. Elle se compose d'une pièce de vie de 41 m² réunissant le séjour et la cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux WC. Une terrasse de 20 m² fait suite à la pièce de vie. Le bien est meublé.

L'habitation se situe dans une copropriété comptant 1 lot, avec des charges mensuelles de 130 €. Trois places de stationnement extérieures sont associées au bien.

Prix de vente : 298 500 €, soit 3 499,82 €/m². Taxe foncière : 1 391 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (97 kWh/m²/an), consommation d'énergie finale 3 kWh/m²/an, classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 750 € et 1 070 € (référence 2023).

Le bien se trouve à quelques minutes à pied des écoles maternelles et primaires ainsi que de squares et d'espaces verts.

Description

***AGDE MAISON T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET 3 PLACES DE PARKING***

À Agde, dans un quartier recherché et agréable à vivre, découvrez cette maison T4 de 85 m² entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 41 m² réunissant séjour et cuisine. Un espace généreux et convivial, pensé pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis, avec un accès direct à une terrasse de 20 m². Un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle de bains moderne ainsi que deux WC séparés viennent compléter l'ensemble pour un confort appréciable au quotidien.

Entièrement refaite à neuf, cette maison vous permettra de vous installer sereinement et de profiter d'un intérieur rénové, sans avoir à prévoir de travaux.

Côté pratique, vous bénéficierez également de trois places de stationnement au sein de la copropriété, un véritable avantage pour faciliter le quotidien.

Son emplacement constitue un autre atout : située dans un environnement calme, la maison se trouve à quelques minutes à pied des écoles maternelles et primaires, ainsi que de squares et d'espaces verts. Un cadre de vie agréable pour voir grandir ses enfants tout en profitant d'un environnement paisible.

Une maison rénovée, fonctionnelle et accueillante, qui réunit les atouts essentiels pour un projet de vie à Agde.

***Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour réaliser l'ensemble de vos projets immobiliers.***

Vue globale

  • Surface totale : 104,3 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Sejour cuisine (41,1 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 1391 €

À proximité

  • Bus
  • Centre commercial
  • Centre-ville
  • Collège
  • Crèche
  • Ecole
  • Espace commercial Grand Cap
  • Grands axes routiers

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)973kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nassim mazouni EI, agent commercial (RSAC 849864646)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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