Maison à vendre 4 pièces - 96,97 m2 LE GRAU D AGDE - 34
225 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
- Prix hors honoraires: 210000€
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Résumé AI
Maison · Agde
225 000 € (2 320 €/m²) — 4 pièces
Située au cœur du quartier recherché du Grau d'Agde, cette maison ancienne de plain‑pied offre un cadre de vie agréable à quelques pas de la plage de Saint‑Vincent et du centre du village. Le séjour agrémenté d’une cheminée s’ouvre sur une cuisine aménagée avec coin repas, puis sur une véranda lumineuse qui prolonge sur un jardin calme de 218 m². Le niveau principal comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé, tandis qu’une troisième chambre se trouve à l’étage. Idéale pour une résidence principale, des vacances en famille ou un investissement locatif, elle propose un fort potentiel de personnalisation.
Points clés
- Terrain de 218 m²
- 1 cheminée
- 3 chambres
- Véranda ensoleillée donnant sur le jardin
- Proche plage Saint‑Vincent et centre du village
📞 CENTURY 21 Vue sur Mer — 0467112121
Description
Découvrez cette charmante maison avec sa vie de plain-pied située au cœur du quartier prisé du Grau d'Agde.
Elle s'ouvre sur un espace séjour avec cheminée desservant sur votre gauche un espace nuit avec ses deux chambres. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
En prolongement du séjour découvrez une cuisine aménagée avec son coin repas, qui vous mènera à une véranda baignée de lumière, prolongée par un jardin calme et agréable.
A l'étage une troisième chambre vous attend.
A quelques minutes à pieds de la plage de St Vincent, du centre du village, et des bords de l'Hérault, cette maison n'attend plus que vous pour y résider à l'année, pour vos vacances en famille, ou pour votre investissement locatif.
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Vue globale
- Surface totale : 97,0 m2
- Surface habitable : 97,0 m2
- Surface terrain : 218 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour (18,1 m2)
- Cuisine (14,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (7,6 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Bureau (5,9 m2)
- dégagement bas (1,0 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- dégagement haut (1,5 m2)
- Véranda (29,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel cheminée bois
- Eau chaude : Chauffe eau. instantanée
- Façade : Crépi
- Véranda
- Cheminée, plain pied
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1267 €
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- Ecole
Les performances énergétiques
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