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Maison à vendre 5 pièces - 80,79 m² AGDE - 34

Ref : 4721

299 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 80,79 m2 - Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Villa de type 5 à Agde (34300), bâtie en 4 faces et répartie sur deux niveaux, d'une surface totale d'environ 160 m². Le prix de vente s'élève à 299 500 €, soit 3 707 €/m².

Le bien, de type ancien et meublé, comprend 4 chambres, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace de vie équipé d'une climatisation réversible. Une terrasse de 8 m² est attenante. Le rez-de-chaussée constitue un espace supplémentaire au sein de la maison.

La rénovation date de 2021. L'ensemble est implanté sur un terrain de 516 m² et comprend un garage de 17 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (198 kWhEP/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (37 kgCO₂e/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 560 € et 2 190 € (année de référence 2023).

Description

*** AGDE - VILLA T5 EN 4 FACES + GARAGE ***

Idéalement située, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, collège, lycée, commerces et transports en commun accessibles rapidement pour faciliter votre quotidien.
Venez découvrir cette maison T5 bâtie en 4 faces développant près de 160 m² de surface totale répartis sur deux niveaux. Offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, vous découvrirez dès votre arrivée à l'étage un espace de vie chaleureux et fonctionnel équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 8 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Une cuisine indépendante est également présente.
Pour l'espace nuit, 4 chambres s'offrent à vous, avec la présence d'une salle de bains et d'un WC séparé pour compléter l'ensemble.
Un véritable atout : son rez-de-chaussée offrant un immense potentiel d'aménagement ! Que vous souhaitiez agrandir la surface habitable, créer un espace indépendant, un bureau ou un logement complémentaire, tout est possible selon vos projets.
Implantée sur un terrain piscinable, cette maison vous laisse libre cours à vos envies d'extérieur : création d'un espace détente, d'une piscine ou encore d'un jardin paysager.
Pour votre confort, un garage de 17m² est présent, pratique pour le stationnement et le stockage.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Vue globale

Surface totale : 158,8 m²
Surface habitable : 80,8 m²
Surface terrain : 516 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,5 m²)
- Séjour (17,0 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Salle de bains (3 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre 1 (9,1 m²)
- Chambre 2 (9,2 m²)
- Chambre 3 (9,6 m²)
- Chambre 4 (11,2 m²)
- placard séjour (1,0 m²)
- Dégagement (8,8 m²)
- Placard cuisine (0,4 m²)
- placard couloir (0,6 m²)
- placard couloir (0,5 m²)
- Terrasse (7,7 m²)
- Buanderie (13,0 m²)
- Cellier (46,0 m²)
- Garage (19 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière à gaz electricité
Eau chaude : Chaudière
Façade : Brique
Air conditionné, double vitrage, placards
Climatisation réversible
Volets roulants électriques
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus
Proche commodités
Collège
Lycée

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

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04 67 11 21 21

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