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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,87 m² CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 562

480 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43,87 m2 - Chamonix Mont Blanc - 74 - RHONE-ALPES

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Description

SOUS OFFRE
2 Pièces dans la Plaine des Praz

L'APPARTEMENT
Appartement 2 Pièces de 43.87 m² en Loi Carrez situé au rez-de-jardin d'une résidence iconique de la Plaine des Praz. Son orientation plein Sud lui donne un ensoleillement durant toute l'année et une vue imprenable sur le Mont-Blanc et toute sa chaine. Il se compose d'une entrée avec grande penderie, d'un séjour, d'une cuisine avec passe-plats, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'un jardin privatif à l'abri des regards. L'appartement est cédé sans mobilier, mais avec une cave, une place de stationnement privative dans le parking souterrain et un casier à skis.

LA RÉSIDENCE
Cet appartement à l'achat à Chamonix est niché au bas d'un des chalets, avec ascenseur, de la très jolie résidence CHAMPRAZ située au cœur de la Plaine des Praz. Sa qualité de construction et son emplacement de premier ordre ont largement contribué à la renommée de cette copropriété. Son vaste jardin très bien entretenu permet à cette résidence d'être un havre de paix, loin de l'agitation de la vallée en pleine saison.

LE SECTEUR
Au milieu de la Plaine des Praz, secteur résidentiel idéal à Chamonix, entre le centre-ville de Chamonix et le village des Praz (ou se trouvent le Golf et la télécabine de la Flégère), la résidence Champraz bénéficie de l'un des plus beaux emplacements de la vallée. C'est un emplacement idoine pour investir dans un bien immobilier fiable et de qualité.

Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! 2-Room in the Plaine des Praz

THE APARTMENT
2-room apartment of 43.87 m² located on the ground floor of an iconic residence in Plaine des Praz. Its south-facing orientation provides sunshine all year round and breathtaking views of Mont Blanc and the entire mountain range. It comprises an entrance hall with a large wardrobe, a living room, a kitchen with serving hatch, a spacious bedroom, a bathroom, a separate toilet and a private garden sheltered from view. The flat is sold unfurnished, but comes with a cellar, a private parking space in the underground car park and a ski locker.

THE RESIDENCE
This apartment to buy in Chamonix is nestled at the bottom of one of the chalets, with a lift, in the beautiful CHAMPRAZ residence located in the heart of the Plaine des Praz. Its quality construction and prime location have greatly contributed to the reputation of this condominium. Its large, well-maintained garden makes this residence a haven of peace, far from the hustle and bustle of the valley in high season.

THE AREA
In the heart of the Plaine des Praz, an ideal residential area in Chamonix, between Chamonix town centre and the village of Les Praz (home to the golf course and La Flégère cable car), the Champraz residence enjoys one of the most beautiful locations in the valley. It is the perfect place to invest in a reliable, high-quality real estate.

Virtual tour available.
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !

Vue globale

Surface totale : 43,9 m²
Surface habitable : 43,9 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,7 m²)
- Séjour (20,5 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Cuisine (4,2 m²)
- Salle de bain (3,5 m²)
- Autre (0,5 m²)
- WC (1,1 m²)
Année construction : 1983

Équipements

Les plus

Parking couvert

Mont-Blanc

Général

Parking couvert
Chauffage : Individuel convecteur et au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Charges / mois : 210 €
Taxe foncière : 981 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 107
Charges courantes par an : 2520,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1370,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

117 avenue Ravanel Le Rouge

74400 CHAMONIX MONT BLANC

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04 50 58 05 98

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