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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 140,29 m² CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 525

1 485 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 140,29 m2 - Chamonix Mont Blanc - 74 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Cet appartement de 5 pièces, dont 4 chambres, est situé à Chamonix-Mont-Blanc (74400), dans la Résidence de l'Europe, sur la rue Joseph Vallot. L'espace est un duplex au 4ᵉ étage, d'une surface brute de 149 m², dont 132 m² présentent une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 mètre. Livré en plateau brut, il est à aménager pour un appartement 5 pièces avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, quatre chambres, quatre salles de bain et quatre WC. Une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc est à noter.

Le bien se trouve dans un ancien hôtel dont les parties communes ont été rénovées (toiture, charpente, façades). Il est complété par une cave et un casier à skis.

La résidence est en copropriété (12 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 €. Le bien n'est pas soumis au DPE.

Prix : 1 485 000 € (10 585,22 € / m²).

À proximité, les commerces, restaurants et remontées mécaniques de la piste du Savoy se trouvent à environ 250 mètres, en direction du domaine skiable du Brévent / Flégère.

Description

Au sein d'un ancien hôtel de charme situé en plein cœur de Chamonix, découvrez cet espace sur deux niveaux livré en plateau brut à aménager pour une surface brute totale de 149 m² dont 132 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1.80 mètre. Installé au 4ème étage en duplex de cette résidence dont les parties communes ont été entièrement rénovées (toiture, charpente, façades...), ce bien offre un beau potentiel pour créer un élégant appartement 5 Pièces avec une vaste pièce de vie, une cuisine équipée ouverte, quatre chambres très confortables, 4 salles de bain et 4 WC. Belle vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc.
Une cave et un casier à skis viennent compléter ce duplex à vendre à Chamonix, idéal pour un pied-à-terre de charme au pied du Mont-Blanc.

La Résidence de l'Europe :
Située sur la mythique rue Joseph Vallot, véritable artère vivante de Chamonix, la Résidence de l'Europe incarne le charme du centre-ville de Chamonix tout en offrant un accès direct à tous les plaisirs de la montagne.
Ici, tout se fait à pied : restaurants, commerces, animations, et même les remontées mécaniques de la piste du Savoy à seulement 250 mètres, menant au domaine skiable du Brévent / Flégère. Set within a former boutique hotel in the very heart of Chamonix, discover this two-storey space, delivered as a shell to be fitted out, with a total gross floor area of 149 m², of which 132 m² features ceiling heights exceeding 1.80 metres. Situated on the 4th floor as a duplex within this residence whose communal areas have been fully renovated (roof, roof structure, façades, etc.) this property offers excellent potential to create an elegant five-room flat with a spacious living area, an open-plan fitted kitchen, four very comfortable bedrooms, four bathrooms and four WCs. Beautiful unobstructed views of the Mont Blanc massif.
A cellar and a ski locker complete this duplex apartment for sale in Chamonix, which is ideal as a charming holiday home at the foot of Mont Blanc.

The Résidence de l'Europe:
Situated on the legendary Rue Joseph Vallot, the true heartbeat of Chamonix, the Résidence de l'Europe embodies the charm of Chamonix town centre whilst offering direct access to all the pleasures of the mountains.
Here, everything is within walking distance: restaurants, shops, entertainment, and even the ski lifts for the Savoy run, just 250 metres away, leading to the Brévent/Flégère ski area.

Vue globale

Surface totale : 140,3 m²
Surface habitable : 140,3 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains

Équipements

Les plus

Massif du Mont-Blanc

Général

Ascenseur

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

117 avenue Ravanel Le Rouge

74400 CHAMONIX MONT BLANC

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