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Description
À cinq minutes à pied du centre-ville de Chamonix, studio de 31 m² à vendre, orienté Sud-Ouest avec une belle luminosité, un grand balcon et une vue sur le Mont-Blanc sans vis-à-vis.
Situé au quatrième étage d'une petite résidence calme avec parking extérieur pour ses résidents, cet appartement à rénover, accessible avec ascenseur (desservant chaque demi-niveau intermédiaire entre chaque étage), constitue un excellent investissement locatif ou le parfait premier achat. Il s'accompagne d'une grande cave, d'un accès au parking et d'un local vélo.
Le studio se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle de bain avec WC et d'un confortable balcon. L'appartement nécessite une rénovation afin de pouvoir pleinement profiter de cet emplacement rare et d'optimiser son important potentiel locatif.
Il est possible de créer une chambre séparée afin d'avoir un appartement 2 Pièces avec une pièce fermée. Excellent potentiel locatif !
La gare routière est aussi à 5 minutes à pied. La résidence construite en 1967 bénéficie d'un chauffage collectif gaz par radiateurs.
Notre agence immobilière apprécie l'alliance du calme, de la proximité du centre de Chamonix et de l'ensoleillement.
Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Spacious, quiet studio
Just a five-minute walk from downtown Chamonix, this 31 m² studio is for sale. It faces south-west and enjoys plenty of natural light, a large balcony, and an unobstructed view of Mont Blanc.
Located on the fourth floor of a small, quiet building with outdoor parking for residents, this apartment is in need of renovation. It is accessible by elevator (which serves each half-level between floors) and makes an excellent rental investment or the perfect first purchase. It comes with a large cellar, access to the parking area, and a bike room.
The studio to buy comprises a spacious entrance hall with a closet, a living room with a kitchenette, a bathroom with a separate WC, and a comfortable balcony. The apartment requires renovation in order to fully enjoy this rare location and to maximise its considerable rental potential.
It is possible to create a separate bedroom, turning the studio into a two-room apartment with an enclosed bedroom. Excellent rental potential for this real estate !
The bus station is also a five-minute walk away. Built in 1967, the building has a collective gas central heating system with radiators.
Our real estate agency appreciates the combination of peace and quiet, proximity to the centre of Chamonix, and sunny exposure.
Virtual tour available.
You can view this property remotely via WhatsApp, Teams or FaceTime. Please get in touch!
Vue globale
- Surface totale : 31 m2
- Surface habitable : 31 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 1
- Séjour (21,5 m2)
- Entrée (4,3 m2)
- Salle de bain (5,2 m2)
- Année construction : 1967
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Mont-Blanc
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 4 m2
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe d'habitation : 720 €
- Charges / mois : 158 €
- Taxe foncière : 450 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 33
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest
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