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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37,82 m² ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 1021

195 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37,82 m2 - St Gervais Les Bains - 74 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Appartement T2 meublé en copropriété (124 lots), situé au 2e étage d'un immeuble ancien à Saint-Gervais-les-Bains (74170). Surface totale de 37,82 m², vendu 195 000 € (5 156 €/m²).

L'appartement, orienté ouest, se compose d'une entrée avec placards et vestiaire, desservant une salle de bains, un WC indépendant, une chambre, une cuisine et un séjour donnant sur un balcon. La vue s'ouvre sur la chaîne des Fiz et le Mont Joy.

En annexes : une place de parking extérieur attitrée, une cave et un casier à skis.

Le chauffage est collectif.

Diagnostic de performance énergétique : classe E en énergie (225 kWh/m²/an) et classe E en émissions de gaz à effet de serre (69 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 040 € et 1 460 € (référence 2023). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 993 €.

Description

SAINT GERVAIS MONT BLANC, dans un secteur calme à quelques minutes à pied de la télécabine et du centre village, venez découvrir cet appartement de type T2 d'une surface totale de 37,82 m².
Situé au 2ème étage, il se compose ainsi : Une entrée avec placards et vestiaire desservant une salle de bains, un WC indépendant, une chambre, une cuisine et un séjour donnant sur un beau balcon.
Orienté Ouest, cet appartement vous offre une vue magnifique sur la chaîne des Fiz et le Mont Joy.
En annexes : Vous bénéficierez d'une place de stationnement attitré, d'une cave et d'un casier à skis.
Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour profiter pleinement de la montagne ou pour un investissement locatif.

Vue globale

Surface totale : 37,8 m²
Surface habitable : 37,8 m²
Type d'appartement : T2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Type de construction : semi-Traditionnelle
Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Montagne

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 124
Charges courantes par an : 1993,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cocar Immobilier

CENTURY 21 Cocar Immobilier

56 rue du Mont Blanc

74170 ST GERVAIS LES BAINS

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04 50 21 90 00

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