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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 44,14 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 1131

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 44,14 m2 - St Gervais Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

SAINT GERVAIS MONT-BLANC RARE A LA VENTE
A seulement 2 minutes à pied du centre village, ce magnifique appartement en duplex propose une surface totale de 45 m², entièrement rénové et agencé avec goût et offre un cadre de vie idéal et privilégié à la montagne.
Ce bien lumineux vous séduira par sa vue panoramique à 180° sur la chaîne du Mont-Blanc, le Mont Joly et la chaîne des Aravis. Un véritable spectacle au fil des saisons depuis le balcon, bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel.
L'appartement, composé de deux chambres, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle-de-bains, propose une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Il est vendu meublé.
Un garage box privatif en sous-sol et un casier à skis complètent ce bien.
Appelez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception, cochant toutes les cases du bien-être à la montagne.

Vue globale

  • Surface totale : 44,1 m2
  • Surface habitable : 44,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Mont Blanc

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tôle
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe d'habitation : 799 €
  • Taxe foncière : 689 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 166
  • Charges courantes par an : 1514,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28110kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 26/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cocar Immobilier

CENTURY 21 Cocar Immobilier

CENTURY 21 Cocar Immobilier

56 rue du Mont Blanc

74170 ST GERVAIS LES BAINS

04 50 21 90 00

Nos offres

Notre agence immobilière à St gervais les bains Rue du Mont Blanc vous propose :

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