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Résumé AI
Appartement en duplex de 45 m² (T3) à Saint-Gervais-les-Bains (74170), à 2 minutes à pied du centre du village. L'appartement, vendu meublé, se compose de 2 chambres, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains. Il a fait l'objet d'une rénovation.
Le balcon offre une vue panoramique à 180° sur la chaîne du Mont-Blanc, le Mont Joly et la chaîne des Aravis.
Le bien est accompagné d'un garage box en sous-sol et d'un casier à skis.
Copropriété de 166 lots – budget prévisionnel de charges : 1 514 €.
Prix : 349 000 € (7 906,66 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique :
– Classe énergie : E (281 kWhEP/m²/an)
– Classe GES : B (10 kgCO₂eq/m²/an)
– Coût annuel estimé de l'énergie : 1 100 € à 1 530 € (référence 2023)
Taxe d'habitation : 799 € – Taxe foncière : 689 €.
Description
A seulement 2 minutes à pied du centre village, ce magnifique appartement en duplex propose une surface totale de 45 m², entièrement rénové et agencé avec goût et offre un cadre de vie idéal et privilégié à la montagne.
Ce bien lumineux vous séduira par sa vue panoramique à 180° sur la chaîne du Mont-Blanc, le Mont Joly et la chaîne des Aravis. Un véritable spectacle au fil des saisons depuis le balcon, bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel.
L'appartement, composé de deux chambres, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle-de-bains, propose une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Il est vendu meublé.
Un garage box privatif en sous-sol et un casier à skis complètent ce bien.
Appelez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception, cochant toutes les cases du bien-être à la montagne.
Vue globale
- Surface totale : 44,1 m2
- Surface habitable : 44,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1988
Équipements
Les plus
Box ferme
Mont Blanc
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tôle
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Taxe d'habitation : 799 €
- Taxe foncière : 689 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 166
- Charges courantes par an : 1514,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cocar Immobilier
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