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Résumé AI
Appartement T3 meublé de 67,15 m² à Saint-Gervais-les-Bains (74170), ancien. Prix de vente : 349 000 €, soit 5 197,32 €/m². L'appartement est traversant, orienté Ouest, et se situe à environ 50 m de l'arrêt navette ski-bus.
Il se compose d'une entrée avec rangements, vestiaire et espace bureau, d'un coin nuit fermé, de deux chambres (dont une avec salle de douches attenante), d'une seconde salle de douches et d'un WC indépendant avec lave-mains. La pièce de vie intègre une cuisine ouverte.
L'appartement dispose d'une terrasse de 37 m² exposée Ouest ainsi que d'une cave. Le chauffage est collectif ; les consommations d'eau chaude, d'eau froide et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété.
Copropriété de 166 lots — budget prévisionnel de charges : 3 395,91 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (180 kWh/m²/an en énergie primaire ; 173 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (38 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 000 à 1 400 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 1 202 €.
Un box fermé peut être acquis séparément.
Description
SAINT-GERVAIS LES BAINS - Appartement T3 avec coin nuit et grande terrasse - Emplacement idéal au cœur du village
À deux pas du centre du village et à seulement 50 mètres de l'arrêt navette ski-bus, découvrez cet agréable appartement traversant de 67,15 m², idéalement situé pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces et les commodités du village, tandis que la navette à proximité facilite l'accès aux pistes.
Orienté Ouest. Il se compose d'une entrée avec rangements, vestiaire et espace bureau, d'un coin nuit fermé, de deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de douches, d'une seconde salle de douches et d'un WC indépendant avec lave-mains.
La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement : lumineuse et conviviale, elle intègre une cuisine ouverte et profite d'une superbe ouverture sur l'extérieur.
Vous apprécierez tout particulièrement sa grande terrasse de 37 m² exposée Ouest, un véritable espace supplémentaire pour profiter des belles journées d'été.
En complément : possibilité d'acquérir un box fermé.
À noter : les consommations d'eau chaude et d'eau froide ainsi que le chauffage de l'appartement sont compris dans les charges de copropriété.
Un emplacement recherché, une belle surface : venez le découvrir !
Vue globale
- Surface totale : 67,2 m2
- Surface habitable : 67,2 m2
- Type d'appartement : F3 Bis
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1949
Équipements
Les plus
Terrasse
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif convecteur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tôle
À savoir
- Taxe foncière : 1202 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 166
- Charges courantes par an : 3395,91 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cocar Immobilier
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