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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,55 m² CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 482

750 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57,55 m2 - Chamonix Mont Blanc - 74 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Appartement de type F3 de 57,55 m², situé à Chamonix-Mont-Blanc (74400), composé de 2 chambres. Prix de vente : 750 000 € (13 032 € / m²).

L'appartement est situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble en copropriété de 31 lots, avec ascenseur. L'immeuble a été construit dans les années 1930.

L'agencement comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain et un WC indépendant. L'appartement a une exposition Sud-Est et une vue sur le Mont-Blanc. Un balcon, orienté plein Sud, est attenant.

En dépendance, un parking couvert est inclus. Le bien est vendu non meublé.

Chauffage collectif. Copropriété : budget prévisionnel de charges de 2 472 € ; charges mensuelles de 206 €.

DPE : classe énergie C (165 kWh/m²/an) – classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 950 € et 1 340 € (référence 2023).

Visite virtuelle disponible.

Description

Appartement 3 Pièces à la vente à Chamonix Hyper centre avec vue Mont-Blanc
Notre agence immobilière vous propose un appartement, idéalement situé au cœur de la station, mais du côté calme de l'immeuble. Niché au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble de caractère construit dans les années 1930 et parfaitement entretenu, ce bien immobilier combine charme et authenticité.
D'une surface de 57.55 m², l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est et offrant une vue dégagée à couper le souffle sur le Massif du Mont-Blanc et les toits de Chamonix.
L'agencement est fonctionnel et agréable : une entrée avec placard, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant, un balcon orienté plein Sud. En dépendance, l'appartement dispose également d'un emplacement de parking souterrain dans une résidence à proximité immédiate.
Cet appartement présente de nombreux atouts : chauffage performant, résidence équipée d'un ascenseur, situation centrale avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et animations de la station, tout en restant à l'écart des nuisances sonores. Vendu non meublé, il offre aussi un fort potentiel de rentabilité locative, grâce à sa localisation prémium et sa configuration recherchée.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de charme à Chamonix ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien immobilier est une opportunité rare.

Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! 3-room apartment for sale in Chamonix Right in the centre with views of Mont Blanc
Our estate agency is offering an apartment ideally located in the heart of the resort, but on the quiet side of the building. Nestled on the 5th and top floor of a beautiful, characterful building constructed in the 1930s and perfectly maintained, this property combines charm and authenticity.
With a surface area of 57.55 m², the flat enjoys a south-facing aspect that floods the rooms with natural light and offers breathtaking unobstructed views of the Mont Blanc massif and the rooftops of Chamonix.
The layout is functional and pleasant: an entrance hall with cupboard, a beautiful living room with open-plan fitted kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom, a separate WC and a south-East facing balcony. The apartment has also an underground car park located in a residence nearby.
This flat has many advantages: efficient heating, a residence equipped with a lift, a central location with immediate access to shops, restaurants, public transport and resort entertainment, while remaining away from noise pollution. Sold unfurnished, it also offers strong rental potential thanks to its premium location and sought-after layout.

This flat has many advantages: efficient heating, a residence equipped with a lift, a central location with immediate access to shops, restaurants, public transport and resort entertainment, while remaining away from noise pollution. Sold unfurnished, it also offers strong rental potential thanks to its premium location and sought-after layout.
Whether you are looking for a main residence, a charming pied-à-terre in Chamonix or a quality investment property, this property is a rare opportunity.
Virtual tour available.
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !

Vue globale

Surface totale : 57,6 m²
Surface habitable : 57,6 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,6 m²)
- Séjour (22,7 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre 2 (9,9 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- balcon (1,8 m²)
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Parking couvert

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Collectif pompe à chaleur electricité

À savoir

Charges / mois : 206 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 31
Charges courantes par an : 2472,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

117 avenue Ravanel Le Rouge

74400 CHAMONIX MONT BLANC

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04 50 58 05 98

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