Appartement F4 à vendre 4 pièces - 117 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74
1 650 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement triplex de type F4, d'une surface de 117 m² et de 3 chambres, situé dans le hameau des Chosalets à Chamonix-Mont-Blanc (74400). L'appartement, organisé sur trois niveaux dans la configuration d'une maison mitoyenne, se répartit ainsi : au rez-de-jardin, une entrée, une chambre, une salle de douche avec double vasque, un WC ainsi qu'un ski-room/buanderie ; au premier étage, un séjour, une cuisine et un balcon ; au deuxième étage, deux chambres, une salle de bain avec double vasque, un WC, un dressing et un espace prévu pour un sauna. Il est vendu non meublé, cuisine et salles de bains équipées. Deux places de stationnement extérieur privatives sont associées au bien : une devant le rez-de-chaussée de l'appartement et une seconde à proximité immédiate.
L'immeuble, construit en 1860, se compose de 2 lots de copropriété. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 360 €. La façade sud offre une vue sur le Mont-Blanc. Le bien est non soumis au DPE. Le départ des pistes de fond se trouve à 100 mètres et le domaine skiable des Grands Montets est accessible en moins de 10 minutes à pied.
Prix de vente : 1 650 000 € (14 102,56 € / m²).
Description
Chamonix se compose de plusieurs quartiers et certains d'entre eux ont une réputation particulière. C'est le cas des Chosalets, hameau iconique du haut de vallée qui a su conserver son caractère et son authenticité au fil des années.
Au cœur même de ce petit village, un appartement triplex, totalement rénové et organisé comme une maison mitoyenne, vous est proposé à l'achat. D'une superficie d'environ 117 m², il répartit son espace de la manière suivante :
- Rez-de-jardin : Une entrée, une chambre, une salle de douche avec double vasque, un WC, un ski room/ buanderie.
- Premier étage : Un grand séjour, une cuisine et un grand balcon.
- Deuxième étage : deux chambres, une salle de bain double vasque, un WC, un dressing et un espace pour un sauna.
- Et deux stationnements extérieurs privatifs : une place de parc devant le rez-de-chaussée de l'appartement et une seconde place de parc à proximité
Les deux niveaux supérieurs profitent d'une très belle vue sur le Mont-Blanc au travers de la façade sud du triplex qui reçoit le soleil toute l'année. La maison qui date de 1860 accueille deux en appartements en tout (deux triplex). Le départ des pistes de fond est à 100 mètres et le domaine skiable des Grands Montets à moins de 10 minutes à pied (9 minutes sur Google Map).
Appartement proposé non meublé (hors cuisine et salles de bains équipées). Fort potentiel locatif. Triplex Apartment in Les Chosalets
Chamonix is made up of several distinct neighbourhoods, some of which enjoy a particularly strong reputation. Les Chosalets is one such area: an iconic hamlet in the upper valley that has successfully preserved its character and authenticity over the years.
In the very heart of this charming village, a fully renovated triplex apartment arranged like a semi-detached house is offered for sale.
Offering approximately 117 sqm of living space, the property is arranged as follows:
Garden level: An entrance hall, one bedroom, a shower room with double vanity, a separate WC, and a ski room/laundry room.
First floor: A spacious living room, a kitchen, and a large balcony.
Second floor: Two bedrooms, a bathroom with double vanity, a separate WC, a walk-in wardrobe (dressing room), and space for a sauna.
Two private outdoor parking spaces: One parking space located in front of the ground-floor entrance to the apartment, and a second parking space nearby.
Additional features
Two private outdoor parking spaces: one directly in front of the apartment and a second nearby.
The two upper floors enjoy beautiful views of the Mont Blanc massif through the south-facing façade, which benefits from year-round sunshine.
Originally dating from 1860, the building comprises only two apartments in total, both arranged as triplex homes. Cross-country ski trails begin just 100 metres away, while the renowned Grands Montets ski area can be reached in less than a 10-minute walk (9 minutes according to Google Maps).
The apartment is sold unfurnished, with the exception of the fitted kitchen and fully equipped bathrooms. It also offers excellent rental potential.
Viewings of this attractive real estate are available by appointment.
Vue globale
- Surface totale : 117 m2
- Surface habitable : 117 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 360,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest
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