Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,19 m² CHAMONIX MONT BLANC - 74

Appartement de type F2 de 33,19 m² à Chamonix-Mont-Blanc (74400), comprenant 2 pièces dont 1 chambre. Il est situé au 1er étage d'une maison de 5 appartements datant des années 30, avec une orientation plein Sud et une vue sur le Mont-Blanc. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC, et d'un balcon. Une cave privative est incluse dans la vente. Le bien est vendu non meublé, la cuisine équipée restant en l'état. Un jardin plat se trouve à l'arrière de la maison et est accessible depuis l'appartement. Les parties communes (toiture, façades, couloir commun) sont en bon état. La copropriété compte 5 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 € et des charges mensuelles de 65 €. Au niveau du quartier, l'appartement se situe dans le bas du quartier des Pècles, entre le lac des Gaillands et le centre-ville, à moins de 200 m d'un arrêt de train et de bus, et à 12 minutes à pied du centre-ville piétonnier. Des départs de sentiers de randonnée sont à proximité. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie E (392 kWh/m²/an) et une classe GES C (15 kg CO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 390 € et 1 920 € (année de référence 2021). Prix de vente : 340 000 €, soit 10 244,05 € le m².