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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,79 m2 LES CONTAMINES MONTJOIE - 74

Ref : 1167

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45,79 m2 - Les Contamines Montjoie - 74 - RHONE-ALPES
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Appartement T2 de 65 m² en vente à Les Contamines-Montjoie (74170) au prix de 199 000 € (4 345,93 €/m²). Situé au sommet de La Frasse, dans une ancienne ferme de 5 lots de copropriété, ce bien ancien et meublé se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un WC indépendant. Le budget de charges de copropriété est de 350 €. Une cave et un parking extérieur sont associés au bien. La vue s'ouvre sur le Mont Joly et les montagnes environnantes. Un arrêt de navette se trouve à environ 20 mètres. DPE : classe énergie E (284 kWh/m²/an, dont 149 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 342 €.

Description

Situé sur les hauteurs prisées des Contamines-Montjoie, au sommet de La Frasse, découvrez cet appartement d'une surface totale de 65 m², niché au sein d'une ancienne ferme composée de seulement 5 logements.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, , d'une chambre, d'une salle de douches ainsi que d'un WC indépendant.
Vous serez immédiatement séduit par son environnement privilégié et sa magnifique vue dégagée sur le Mont Joly et les montagnes environnantes.
Un arrêt de navette situé à seulement 20 mètres, permettant de rejoindre facilement les différents points d'intérêt de la station.
Alliant charme de l'ancien, intimité d'une petite copropriété et panorama montagnard exceptionnel, ce bien constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de l'art de vivre alpin, que ce soit en résidence secondaire ou pour un investissement à la montagne.

Vue globale

  • Surface totale : 65,6 m2
  • Surface habitable : 45,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1882

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Montagne

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tôle

À savoir

  • Taxe foncière : 342 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28411kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 30/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cocar Immobilier

CENTURY 21 Cocar Immobilier

CENTURY 21 Cocar Immobilier

56 rue du Mont Blanc

74170 ST GERVAIS LES BAINS

04 50 21 90 00

Nos offres

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