Maison à vendre 6 pièces - 175 m² ST GERVAIS LES BAINS - 74

Chalet meublé de 200 m² de surface de plancher, réparti sur 6 pièces et 4 chambres, implanté sur une parcelle de 1 074 m² à Saint-Gervais-les-Bains (74170). Construction ancienne.

L'organisation des niveaux est la suivante : au rez-de-chaussée, une entrée, deux chambres avec chacune un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie avec rangements. Le rez-de-jardin regroupe le séjour avec salon et cheminée, un espace repas, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec salle de douche, un WC invité, et un accès à un balcon d'angle ainsi qu'à un jardin exposés Sud et Ouest. À l'étage, une chambre principale avec salle d'eau et dressing.

Le chalet dispose d'une vue sur le Mont-Joly, le Mont-d'Arbois, les Aravis et le village. Il se trouve à environ 1 km du centre du village à pied, à la même distance du Sporting Club (piscine, tennis, mini-golf).

Parking extérieur.

Prix : 1 250 000 € (7 142,86 €/m²).

DPE : classe énergie E – 229 kWh/m²/an ; classe GES E – 69 kgCO₂eq/m²/an. Consommation annuelle estimée entre 4 960 € et 6 750 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 366 € – Taxe d'habitation : 1 589 €.