Maison à vendre 6 pièces - 132 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74
790 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Chalet meublé de 176 m² de surface totale (132 m² de surface de plancher) situé à Saint-Gervais-les-Bains (74170, Haute-Savoie), à proximité du village, du domaine skiable, de pistes de VTT et de chemins de randonnée.
Le bien, de type ancien, comprend 6 pièces dont 5 chambres. Il s'organise sur trois niveaux :
Au rez-de-jardin : un séjour avec accès à une terrasse plein Sud, une cuisine équipée avec bar, une chambre, une salle de bains et des WC.
À l'étage : trois chambres en partie mansardées, une salle de douches et des WC.
Au rez-de-jardin bas : un studio indépendant d'environ 15 m², un garage double et une cave.
Le chalet est implanté sur une parcelle de 1 471 m² et dispose d'une cheminée.
Prix de vente : 790 000 € (5 984,85 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe D (204 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe D (48 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 543 € et 3 441 € (année de référence 2022).
Description
Il comprend ; au rez-de-jardin, un joli séjour donnant accès à la terrasse plein Sud, une cuisine équipée avec bar, une chambre de plein pied, salle de bains et WC
À l'étage ; trois chambres en partie mansardées, salle de douches et WC.
Au rez-de-jardin bas ; un petit studio indépendant de 15 m² environ, garage double, cave.
Ce chalet convient aussi bien pour une résidence principale que pour un chalet de vacances. Saint-Gervais Mont-Blanc, chalet located close to the village, the access to the ski area,
mountain bike trails and hiking trails.
This property, built on a plot of land measuring 1471 sq-m, boasts a floor area of
approximately 132 sq-m and comprises;
On the garden level: a living room with access to a south-facing terrace, a fitted kitchen
with bar, a ground floor bedroom, bathroom and toilet.
Upstairs: three bedrooms, some with sloping ceilings, a shower room and toilet.
On the lower garden level: a small independent studio of approximately 15 sq-m, a
double garage and cellar.
This chalet is suitable both as a primary residence or as a holiday home.
Vue globale
- Surface totale : 176 m2
- Surface habitable : 132 m2
- Surface terrain : 1 471 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Montagne
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + chauffage au sol fioul et bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Bois
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2543,0 € et 3441,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cocar Immobilier
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