Appartement F1 à vendre 1 pièce - 25,78 m² LIMOGES - 87

INVESTISSEMENT SÛR EN SECTEUR ÉTUDIANT
[MEUBLÉ BALCON PARKING RENTABILITÉ STABLE]

Et si vous investissiez dans un bien simple, sécurisé et toujours demandé ?

En exclusivité dans votre agence Century 21 Victor Hugo, découvrez ce studio meublé d'environ 26 m², idéalement situé à proximité immédiate des facultés de Lettres et de Médecine de Limoges.

Situé au 3 étage d'une résidence récente, sécurisée avec gardien, ce bien offre un cadre parfaitement adapté à la location étudiante.

La pièce de vie d'environ 20 m², lumineuse, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, apportant un vrai confort.
Le coin cuisine est aménagé et équipé, permettant une mise en location immédiate.

Une salle d'eau complète l'ensemble.

Les + qui font la différence :
Appartement vendu meublé
Balcon sans vis-à-vis
Place de parking privative (très recherchée)
Résidence récente avec gardien
Emplacement stratégique pour location étudiante

Loyer estimé : 400€/mois
Soit une rentabilité brute d'environ 6%, avec une forte stabilité locative

Un secteur dynamique avec une demande constante.

Un investissement idéal pour sécuriser un premier projet immobilier.

Contactez-nous pour plus d'informations.
Nombre de lots : 177
Quote part budget annuel : 620 €