Appartement F4 à vendre 3 pièces - 77,72 m2 LIMOGES - 87
77 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Situé à Limoges (87100), cet appartement F4 de 77,72 m² fait partie de l'immeuble « Les Gêmeaux ». Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine entièrement refaite, des rangements, et dispose d'une vue dégagée. Le bien est en grande partie rénové. Une cave est comprise. L'accès à l'appartement se fait par ascenseur. La copropriété, sécurisée, compte 317 lots et est dotée d'un gardien. Le chauffage est collectif. Le bien est à proximité immédiate des commerces.
Prix de vente : 77 400 € (995,88 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe D (231 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe C (20 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût énergétique annuel estimé : 1 220 € à 1 710 € (référence 2021).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 248 €.
Taxe foncière : 1 269 €.
Description
Situé à Limoges, cet appartement lumineux vous séduira par sa belle vue dégagée et son confort moderne. En grande partie rénové, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec deux chambres, de nombreux rangements optimisant l'espace, ainsi qu'une grande cuisine entièrement refaite, idéale pour les amateurs de convivialité. Accessible par ascenseur, ce bien allie praticité et qualité de vie au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, dont les parties communes sont parfaitement entretenues. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, facilitant le quotidien. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 77,7 m2
- Surface habitable : 77,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 13ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,0 m2)
- Séjour (22,1 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Cuisine (12,8 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Placard (2,2 m2)
- Couloir (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1269 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 317
- Charges courantes par an : 2248,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1710,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier
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