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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 107,29 m² LIMOGES - 87

Ref : 2129

249 900 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 107,29 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN

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Résumé AI

Appartement T4 de 107,29 m² en centre-ville de Limoges (87000), à proximité des Halles. Le bien, entièrement rénové, se compose de deux chambres, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin buanderie et de deux grands placards de rangement. Le salon-séjour et la cuisine donnent chacun sur un balcon. Une cave est attenante au logement. Un garage est également disponible à la location au sein de la copropriété, actuellement occupé par le propriétaire.

La copropriété compte 70 lots, avec un budget prévisionnel de charges s'élevant à 2 852 €.

DPE : classe C en énergie (133 kWh/m²/an) et classe C en GES (25 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 270 € et 1 770 € (année de référence 2023).

Prix : 249 900 €, soit 2 329,20 €/m². Taxe foncière : 1 621 €.

Description

"LE PAISIBLE"

Venez découvrir ce superbe appartement situé en Centre Ville à proximité des Halles de Limoges !

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, deux grands placards de rangement, un coin buanderie, une cuisine aménagée équipée donnant sur un balcon au calme ainsi qu'un salon séjour ouvert sur un grand balcon et très lumineux !!

Vous disposerez également d'une cave ainsi que la possibilité de louer un garage dans la copropriété (actuellement loué par le propriétaire)

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

Surface totale : 107,3 m²
Surface habitable : 107,3 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,8 m²)
- Séjour (37,8 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- Salle deau (5,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Degagement (0,8 m²)
- Dégagement (0,6 m²)
- Dressing (4,7 m²)
- Dressing (4,9 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Surface cave : 3,8 m²
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Ascenseur

À savoir

Taxe foncière : 1621 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 70
Charges courantes par an : 2852,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bérangère lecardeur EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

8 avenue du Maréchal de Lattre de

87000 LIMOGES

Afficher le téléphone

05 55 00 30 02

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,7/10

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