Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,37 m2 LIMOGES - 87
113 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 2 d'une surface de 46,37 m², situé à Limoges (87 000), à deux pas du Champ de Juillet. Le bien se compose d'une entrée avec porte blindée et placard de rangement, d'un séjour avec baie vitrée donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Il est situé au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. La résidence est sécurisée par un double accès, un visiophone et un gardien. Une cave et une possibilité de stationnement au sein de la copropriété sont comprises dans l'offre. Le chauffage est collectif.
La copropriété compte 216 lots et le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 568 €.
Prix de vente : 113 900 € (2 456,33 € le m²). Taxe foncière : 941 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (212 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 004 € et 1 358 € (année de référence 2023).
Description
À deux pas du Champ de Juillet, en plein cœur de Limoges, une belle opportunité à ne pas manquer !
Venez découvrir ce superbe appartement de type 2, idéalement situé au 3 étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, offrant un cadre de vie agréable et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec porte blindée et grand placard de rangement, d'un séjour lumineux prolongé par une large baie vitrée donnant accès au balcon, d'une agréable cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un véritable atout : une résidence sécurisée avec double accès, visiophone et gardien, vous garantissant confort et tranquillité au quotidien.
Possibilité de stationnement au sein de la copropriété.
Un appartement alliant confort, sécurité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder !
Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 46,4 m2
- Surface habitable : 46,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (8,1 m2)
- Séjour (13 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Balcon (6 m2)
- Garage (14,1 m2)
- Année construction : 2011
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 941 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 216
- Charges courantes par an : 1568,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1004,0 € et 1358,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier
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