Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,97 m2 CONDAT SUR VIENNE - 87
104 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de type F2, d'une surface de 46,97 m², situé au rez-de-chaussée à Condat-sur-Vienne (87920). L'appartement se compose d'un séjour de 21 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre de 10 m², d'une bibliothèque de 8 m² et d'une salle de bains. Il dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse.
Le chauffage est collectif. Le bien fait partie d'une copropriété de 38 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 488,40 € et des charges mensuelles de 124,03 €.
Côté performance énergétique, le DPE indique une classe C en énergie (139 kWh/m²/an) et une classe C en GES (27 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 370 et 540 € (année de référence 2021).
Un changement de porte d'entrée a été effectué. Aucun travaux à prévoir.
Prix : 104 900 €, soit 2 233,34 €/m².
Description
APPARTEMENT AVEC JARDIN !
Vous rêvez d'un appartement qui offre le confort d'une maison ? Ne cherchez plus ce bien est une véritable pépite !
Situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme et agréable, cet appartement de 47 m² en excellent état vous séduira par son jardin privatif et sa terrasse, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou créer votre propre espace détente.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 21 m² ouvert sur l'extérieur. La cuisine séparée, la chambre confortable de 10 m², la bibliothèque de 8 m² (idéale pour un bureau ou un espace loisirs), ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle complètent ce cocon prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.
Avec son DPE classé C, son emplacement recherché et toutes les commodités à proximité (transports, écoles, services), ce logement coche toutes les cases pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité.
Un appartement avec jardin, dans cet état et à Condat-sur-Vienne c'est une opportunité qui ne se présente pas tous les jours !
Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 47,0 m2
- Surface habitable : 47,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (21,0 m2)
- Cuisine (4,1 m2)
- Salle d'eau/WC (3,0 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Degagement (0,9 m2)
- Salon (7,9 m2)
- Type de construction : Préfabriquée
- Année construction : 2007
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Tuile
À savoir
- Travaux récents : changement porte entré
- Travaux à prévoir : aucun
- Charges / mois : 124,0 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 38
- Charges courantes par an : 1488,4 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370,0 € et 540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier
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