Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,01 m2 LIMOGES - 87
77 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 2 d'une surface de 53 m², situé au 1er étage, quartier Place des Carmes à Limoges (87000).
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour avec loggia, une chambre avec balcon, une salle d'eau et des toilettes séparés.
L'appartement dispose d'un garage et d'une cave. Le chauffage est collectif.
Le bien est en copropriété de 20 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 710 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (301 kWh/m²/an), classe GES E (53 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 445 € et 1 955 € (référence 2023).
Prix : 77 400 € (soit 1 460,10 €/m²).
Description
EN EXCLUSIVITE, Appartement T2 avec garage Quartier Place des Carmes à Limoges
Idéalement situé à proximité immédiate de la Place des Carmes, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 53 m² situé au 1er étage.
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, une chambre avec balcon, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage, des atouts rares sur le secteur.
Proche des commerces, transports et commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.
Les charges sont amenés a baisser suite l'installation des répartiteurs sur les radiateurs.
À visiter sans tarder !
Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 60 m2
- Surface habitable : 53,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (16,6 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Couloir (2,4 m2)
- Placard (1,3 m2)
- Loggia (6,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Limitée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 3710,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1445,0 € et 1955,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier
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