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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 59,07 m² LIMOGES - 87

Ref : 31810

109 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 59,07 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN

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Résumé AI

Appartement F2 (2 pièces, 1 chambre) de 59,07 m², rénové, situé dans le secteur Ernest Ruben à Limoges (87000), à proximité du centre-ville et du CHU.

Le bien, de type ancien, est proposé à la vente au prix de 109 000 €, soit 1 845,27 € le m².

Il se trouve dans une copropriété de 30 lots disposant d'un ascenseur. L'appartement comprend une loggia, un cellier avec prise pour machine à laver, et est équipé en double vitrage. Le chauffage est collectif.

Le bien bénéficie en annexes d'un box fermé, d'une place de parking et d'une cave.

La quote-part annuelle de charges s'élève à 2 640 €. La taxe foncière est de 1 277 €.

DPE : classe énergie D (214 kWh/m²/an), classe GES D (44 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 120 € à 1 516 € (année de référence 2023).

Description

Le Privilège d'Ernest T2 rénové avec garage et parking à Limoges

Situé dans le secteur recherché d'Ernest Ruben à Limoges, à deux pas du centre-ville et du CHU, découvrez ce bel appartement T2 de 59 m² entièrement rénové.

Au sein d'une résidence avec ascenseur, il offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Vous profiterez également d'une agréable loggia, du double vitrage et d'un cellier équipé d'une prise pour machine à laver.

Côté annexes, ce bien dispose d'une place de parking privative, d'un garage et d'une cave, des atouts particulièrement appréciables sur le secteur. Ses faibles charges constituent un avantage supplémentaire, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif.

Un appartement complet, alliant confort, emplacement privilégié et prestations recherchées !

Nombre de lots : 30
Quote part annuelle : 2640€

Vue globale

Surface totale : 59,1 m²
Surface habitable : 59,1 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 2
- Séjour (21,3 m²)
- Cuisine (8,3 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Salle d'eau
- Cellier (3,2 m²)
- Degagement Chambres (1,5 m²)
- Placard couloir (0,6 m²)
- Loggia (5,7 m²)
- Entrée (6,6 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Dégagée

Général

Box ferme : 2 place(s)
Chauffage : Collectif gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon

À savoir

Charges / mois : 220 €
Taxe foncière : 1277 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 30
Charges courantes par an : 2266,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1516,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

Afficher le téléphone

05 55 10 97 98

Votre agence est notée

Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,8/10

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