Appartement T4 à vendre 4 pièces - 73,88 m2 LIMOGES - 87
80 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,59 % TTC
- Prix hors honoraires: 73000€
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Résumé AI
Appartement T4 en copropriété (388 lots) situé à Limoges (87100), d'une surface de 73,88 m². Il se compose de deux chambres, d'un double séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien, ancien, dispose également d'une cave ou d'un sous-sol.
Prix : 80 000 €, soit 1 082,84 €/m².
Diagnostics : DPE en classe D (248 kWh/m²/an), GES en classe A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 1 410 € et 1 960 € (année de référence 2023).
Charges mensuelles : 207,10 €. Budget prévisionnel des charges de copropriété : 2 484 €. Taxe foncière : 1 172 €.
Le bien est desservi à pied par plusieurs arrêts de bus (lignes 8, 22, 11 et 14). Les environs comprennent des établissements d'enseignement supérieur, le collège André Maurois, un parc, des installations sportives (gymnases et service universitaire d'activités physiques) à moins de trois minutes, ainsi qu'un supermarché HyperU à environ quatre minutes de marche.
Description
Bel appartement type 4 à Limoges, composé d'un double séjour ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Pas de gros travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'une situation très pratique: plusieurs arrêts de bus (lignes 8, 22, 11 et 14) à quelques minutes à pied, ainsi que la proximité immédiate d'établissements d'enseignement supérieur et du collège AndréMaurois (à 25min). Un parc et plusieurs installations sportives (gymnases et service universitaire d'activités physiques) se trouvent à moins de trois minutes, et un supermarché HyperU est accessible en 4minutes de marche, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable.
Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 73,9 m2
- Surface habitable : 73,9 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour (26,7 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Balcon (5,6 m2)
- Degagement (3,0 m2)
- Degagement (4,8 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 207,1 €
- Taxe foncière : 1172 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 388
- Charges courantes par an : 2484,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier
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