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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,82 m2 LIMOGES - 87

Ref : 30450

119 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73,82 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN
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Résumé AI



Appartement F4 de 73,82 m² à Limoges (87 000), composé de 4 pièces dont 2 chambres. Il se répartit en un séjour de 28 m², une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparés. Le double vitrage, le chauffe-eau et le tableau électrique sont récents.

Prix de vente : 119 500 €, soit 1 618,80 € le m².

Le bien se trouve dans une copropriété de 25 lots, au sein du quartier ouest de Limoges, à proximité des transports en commun, des facultés et de commerces. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 720 € par an ; la taxe foncière est de 1 280 €.

Le chauffage est collectif. Un garage et une cave sont inclus dans le bien.

DPE : classe énergie E (235 kWh/m²/an), classe GES E (51 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 450 € à 2 000 € (année de référence 2023).

Description

Votre agence Century 21 Victor Hugo vous propose à la vente cet appartement lumineux et spacieux situé dans une petite copropriété quartier ouest de Limoges, idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable d'environ 74 m², cet appartement comprend un séjour spacieux de 28 m², une cuisine fonctionnelle, deux chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. Le bien ne nécessite aucun travaux, il est en parfait état, de plus les menuiseries en double vitrage sont récentes de même que le chauffe eau et le tableau électrique offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement.
Un garage et une cave complètent ce bien.

Situé dans un quartier résidentiel bien desservi, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, dont certaines à seulement 5 minutes à pied.
Les facultés se trouvent à proximité de même que certains commerces.

Quote part budget annuel : 2720 €
Nbre de lots principaux : 25

Vue globale

  • Surface totale : 73,8 m2
  • Surface habitable : 73,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Placard couloir (1,0 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Placard (0,8 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1280 €
  • Charges de copropriété : 2720 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 2720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23551kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 10/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

Afficher le téléphone
05 55 10 97 98
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,8/10

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  • 17 biens à louer Haute-Vienne

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