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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,53 m2 LIMOGES - 87

Ref : 2074

72 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43,53 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN
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Exclusivité
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Description

"LAS RODAS"

Nous vous proposons, en exclusivité, QUARTIER OUEST DE LIMOGES, à seulement quelques minutes à pied du collège et des écoles Jules Ferry ainsi que du campus Condorcet, cet appartement meublé d'environ 43 m², situé au 4 étage d'une copropriété propre, sécurisée et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement agréable et lumineux, offrant une distribution fonctionnelle des espaces. Il se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une belle chambre aux volumes généreux. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter ce bien, idéalement agencé pour offrir confort et praticité au quotidien.

Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est prêt à vous accueillir et permet un emménagement immédiat. Son emplacement facilite également le quotidien, avec deux supermarchés à proximité ainsi que plusieurs restaurants et cafés accessibles en seulement quelques minutes à pied.

À savoir : le chauffage est collectif.

Si vous recherchez un bien prêt à vivre, réunissant confort et praticité au quotidien, n'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 43,5 m2
  • Surface habitable : 43,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • Couloir (4,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle deau (3,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Toit plat
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION TOITURE + ISOLATION PIGNON
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 176,3 €
  • Taxe foncière : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 108
  • Charges courantes par an : 2115,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26858kWh/m2.ankg CO2/m2.an263 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 16/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jordan foussette EI, agent commercial (RSAC 479416149)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

8 avenue du Maréchal de Lattre de

87000 LIMOGES

05 55 00 30 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

Nos offres

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