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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73,88 m² LIMOGES - 87

Ref : 16336

80 000 €

Honoraires charge acquéreur: 9,59 % TTC
Prix hors honoraires: 73000€

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73,88 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN

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Appartement T3 de 73,88 m² à Limoges (87100), situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur. Le bien, de type ancien, se compose d'une entrée, d'un séjour de 27 m², de deux chambres (9 m² et 10 m²), d'une cuisine de 11 m², d'une salle de bains, d'un WC et d'un petit espace de rangement. Une cave est incluse.

Le chauffage est collectif.

Prix de vente : 83 000 € (1 082,84 €/m²).
Charges mensuelles : 170 €.
Taxe foncière : 1 214 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (248 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe A (5 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de GES. Coût énergétique annuel estimé entre 1 410 € et 1 960 € (référence 2023).

Le logement se trouve à proximité de plusieurs arrêts de bus (lignes 1, 3, 7, B et 239) ainsi qu'à moins de cinq minutes à pied d'un lycée, d'un collège et d'une école maternelle. Le quartier dispose également de commerces, de restaurants et d'espaces de loisirs.

Description

À vendre à Limoges (87100), appartement d'environ 74m² situé au 4 étage avec ascenseur, proposé à 83000€. Il comprend un séjour de 27m², deux chambres (9m² et 10m²), une cuisine de 11m², une salle de bains et un WC, ainsi qu'un petit espace de rangement et une entrée accueillante. Le logement, à rafraîchir, bénéficie d'une cave et d'un accès facile aux transports : plusieurs arrêts de bus (lignes 1, 3, 7, B, 239) à quelques pas. Le quartier est très pratique pour les familles, avec un lycée, un collège et une école maternelle à moins de 5minutes à pied. Vous profiterez également d'une vie locale dynamique grâce à de nombreux commerces (supermarché à proximité), restaurants et cafés (pizza, cuisine locale, cafés renommés) ainsi qu'à des espaces de loisirs comme le théâtre municipal et plusieurs parcs à quelques minutes.

Vue globale

Surface totale : 73 m²
Surface habitable : 73,9 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour (26,7 m²)
- Chambre 1 (8,9 m²)
- Chambre 2 (10,1 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Rangement (3,0 m²)
- Entrée (4,1 m²)
- Dégagement (4,8 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Collectif
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 170 €
Taxe foncière : 1214 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien desfougeres EI, agent commercial (RSAC 841690449)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

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