Appartement T2 à vendre 2 pièces - 34,62 m2 LIMOGES - 87
87 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien T2 de 34,62 m², situé au 4e étage en centre-ville de Limoges (87000). Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un cagibi. Le bien est habitable sans travaux.
Prix de vente : 87 900 € (soit 2 538,99 € du m²).
DPE : classe énergie E (257 kWh/m²/an) et classe GES B (10 kgCO₂/m²/an) ; coût annuel d'énergie estimé entre 880 € et 1 220 € (base 2021).
Le bien est en copropriété (25 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 284 € et des charges mensuelles de 71,17 €. La taxe foncière s'élève à 603 €. Le bien dispose d'une cave.
Description
Situé au quatrième étage d'un immeuble calme en centre ville de Limoges!
Cet appartement vous offre un séjour, une cuisine aménagée et équipée et un petit cagibi, idéal pour le rangement quotidien. Une chambre séparée, aini qu'une salle d'eau, appartement habitable sans travaux, prêt à recevoir vos meubles et votre style de vie.
Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle : à deux minutes à pied, l'arrêt de bus Avenue Foucaud (ligne21) et plusieurs arrêts Beaupeyrat (lignesd1,35,12,10) vous relient rapidement à l'ensemble de la ville. Vous profiterez également d'un large choix de commerces alimentaires à moins de dix minutes de marche, ainsi que d'un éventail de restaurants et cafés où déjeuner ou prendre un verre en toute convivialité. Pour vos moments de détente, le parc Jardin d'Orsay et le centre sportif Gymnase Limosin se trouvent à quelques minutes, offrant espaces verts et activités sportives à proximité immédiate.
Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 39,0 m2
- Surface habitable : 34,6 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,7 m2)
- Séjour (12,6 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Cuisine (5,3 m2)
- Cagibi (1,7 m2)
- Salle deau (3,7 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Charges / mois : 23,7 €
- Taxe foncière : 603 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 284,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier
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