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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,14 m2 LIMOGES - 87

Ref : 1758

124 800 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,14 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN
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Description

"La Terrasse du Champ"

À deux pas de la gare de Limoges-Bénédictins, dans un immeuble de standing,

Venez découvrir cet appartement unique, composé de deux pièces principales : un séjour lumineux de plus de 20m² donnant sur une grande terrasse de 40 m² à l'abri des regards, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec accès à la terrasse, une salle d'eau et des WC séparés.

Vous pourrez profiter de cette incroyable terrasse, en partie couverte, toute l'année.

Un garage est disponible à la location dans la résidence.

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 41,1 m2
  • Surface habitable : 41,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23,3 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 131 €
  • Taxe foncière : 974 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 1583,28 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16232kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 09/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwann bechade EI, agent commercial (RSAC 982765257)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

8 avenue du Maréchal de Lattre de

87000 LIMOGES

Afficher le téléphone
05 55 00 30 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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