Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,13 m2 LIMOGES - 87
64 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 48,13 m² situé à Limoges (87100), composé de 2 pièces dont 1 chambre. Il se situe au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur et comprend un séjour ouvrant sur un balcon, une chambre, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Une cave est également présente. Le chauffage est collectif. Des travaux récents ont été réalisés (peinture, sol et revêtement sol, aménagement intérieur). Le bien est en copropriété de 188 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 652,36 € et les charges mensuelles à 106 €. La taxe foncière est de 869 €. En matière de performance énergétique, le DPE indique une classe énergie C (163 kWh/m²/an) et une classe GES A. Un stationnement en rue est possible. Prix de vente : 64 000 €, soit 1 329,73 €/m².
Description
Niché au 2 étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien lumineux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie confortable et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour savourer un café au soleil ou se détendre après une journée bien remplie.
Vous profiterez également d'une belle chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et d'une salle de bains avec toilettes.
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous !
Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre confortable ou d'un investissement locatif sécurisé, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Copropriété de 188 lots.
Charges annuelles : 1 652,36 €.
Vue globale
- Surface totale : 48,1 m2
- Surface habitable : 48,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,3 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Séjour (16,6 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- Salle de bains/WC (3,1 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : peinture sol sdb revetement sol et amenagelent interieur
- Charges / mois : 106 €
- Taxe foncière : 869 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 188
- Charges courantes par an : 1652,36 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/11/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo
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