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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 57,50 m2 LIMOGES - 87

Ref : 453

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 57,50 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN
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Appartement meublé de 57,5 m², composé de 2 pièces dont 1 chambre, à Limoges (87000), à proximité de la Place des Carmes.

Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un salon ouvrant sur une loggia de 7 m², d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Il est accompagné d'une cave. Un garage de 20 m² est disponible en sus.

Prix de vente : 110 000 €, soit 1 913,04 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C en consommation d'énergie (121 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (25 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 570 € et 810 € (année de référence 2025).

Le logement est en copropriété (10 lots). Charges mensuelles : 120 €. Budget prévisionnel de charges : 1 440 €. Taxe foncière : 1 244 €.

Le bien est classé comme récent.

Description

Limoges proche Place des carmes grand T2 au calme et ensoleillé composé d'une entrée, cuisine séparée et équipée, beau salon donnant sur loggia de 7m2, chambre, dressing, sdb et wc séparé.
Cet appartement dispose d'une grande cave.
Pour votre confort possibilité d'un garage (20m2) en sus.
Proximité musée Adrien Dubouche, commerces , transports.

Vue globale

  • Surface totale : 57,5 m2
  • Surface habitable : 57,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1244 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12125kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 810,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicole sebag EI, agent commercial (RSAC 485078588)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur Neuf

CENTURY 21 Coeur Neuf

CENTURY 21 Coeur Neuf

38 allée des Pins

13009 MARSEILLE

Afficher le téléphone
04 84 26 25 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
10,0/10

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