Maison à vendre 5 pièces - 125,01 m2 PANAZOL - 87
234 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison des années 50, entièrement rénovée en 2025, se situe à Panazol (87350). Elle propose 5 pièces dont 3 chambres sur une surface de 125,01 m², implantée sur un terrain de 552 m².
Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée, une buanderie, un garage avec porte motorisée et une véranda ouvrant sur le jardin, qui comprend une parcelle constructible. À l'étage, on trouve un salon, une cuisine, une salle d'eau avec douche italienne et une chambre. Le dernier étage dispose de deux chambres de 17 et 19 m², dont une avec salle de bain attenante. Le bien est doté d'une cheminée.
Côté performance énergétique, le DPE est actuellement classé C (166 kWh/m²/an) et le GES en B (6 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 241 kWh/m²/an, pour un coût annuel estimé entre 1 936 € et 2 620 € (année de référence 2023). Une installation de pompe à chaleur est en cours, avec un passage du DPE en D.
Le bien est proposé à la vente au prix de 234 900 €, soit 1 879,05 €/m². La taxe foncière s'élève à 1 289 €.
Description
INSTALLATION D'UNE POMPE A CHALEUR EN COURS (PASSANGE DU DPE EN D)
Nichée dans le quartier paisible de Panazol, cette maison des années50 saura vous séduire. Entièrement refaite à neuf, la maison vous accueille avec une grande entrée, une buanderie, un garage avec porte motorisée et une véranda lumineuse qui ouvre sur un joli terrain.
Le jardin, agrémenté d'une parcelle constructible, offre la possibilité d'agrandir votre espace extérieur ou de concrétiser un projet d'extension.
À l'étage, la disposition fluide de 132m² vous conduit vers un salon accueillant, avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche italienne, et une chambre.
Deux chambres spacieuses de 17 et 19m² vous attendent au dernier étage, dont une qui possède sa propre salle de bain attenante.
Le quotidien se vit en toute sérénité grâce à une excellente desserte en transports : plusieurs lignes de bus (34, 61, 1, d1, 16) sont accessibles en moins de dix minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre et les environs. Les établissements scolaires, dont un lycée professionnel et un collège, se situent à moins de dix minutes à pied, idéaux pour les familles. Enfin, le parc du bas Fargeas, à trois minutes, et le centre sportif ACTBCF, à sept minutes, offrent des espaces de détente et de loisirs à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité !
Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 166,7 m2
- Surface habitable : 125,0 m2
- Surface terrain : 552 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (13,0 m2)
- Buanderie (6,5 m2)
- Chaufferie (6,9 m2)
- Veranda (8,7 m2)
- Garage (17,3 m2)
- Piece (8,4 m2)
- Palier (2,8 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Chambre 1 (12,8 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Salon (17,2 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Salle d'eau/WC (6,0 m2)
- Palier (2,1 m2)
- Degagement (0,8 m2)
- WC (0,4 m2)
- Chambre 2 (18,9 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Chambre 3 (16,8 m2)
- Placard (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 41 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Crépi
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
- Taxe foncière : 1289 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1936,0 € et 2620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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