Maison à vendre 6 pièces - 149,34 m2 LIMOGES - 87
199 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Limoges (87000), secteur ouest, cette maison de ville ancienne de 149,34 m² se répartit sur trois étages et comprend 6 pièces, dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée : un garage avec porte motorisée, une cave, et une pièce avec accès indépendant.
À l'étage : un salon, une cuisine/salle à manger, une salle de bains avec WC, et une pièce pouvant servir de salle à manger ou de chambre.
Au dernier étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Le bien dispose d'une cheminée et d'un terrain de 242 m².
Prix : 199 900 € (soit 1 338,56 €/m²).
Taxe foncière : 1 743 €.
DPE : énergie E (282 kWh/m²/an) – GES E (62 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 3 640 € et 4 970 € (réf. 2023).
Le bien présente un potentiel de transformation en trois logements de 25 m², 57 m² et 55 m².
Description
Vous cherchez une maison avec de beaux volumes, ou vous souhaitez créer un immeuble de 3 appartements ? Vous êtes au bon endroit !
Venez découvrir cette charmante maison de ville, secteur ouest de Limoges, construite sur trois étages. Dès l'entrée vous trouverez un garage avec porte motorisée, une cave, et une grande pièce pouvant être aménagé en bureau, studio... grâce à son accès indépendant.
A l'étage vous trouverez un salon, une salle à manger ou une première chambre si vous souhaitez 4 chambres au total, une cuisine/salle à manger, et une salle de bains avec WC.
Au dernier étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC vous attendent.
Vous découvrirez également un joli terrain, de quoi profiter des beaux jours !
Cette maison à un fort potentiel que vous souhaitiez une belle maison de ville avec de beaux volumes, ou transformer le tout en immeuble avec 3 logements, de 25m², 57m² et 55m².
Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 178,2 m2
- Surface habitable : 149,3 m2
- Surface terrain : 242 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,5 m2)
- Couloir (2,8 m2)
- Piece (24,0 m2)
- Garage (28,8 m2)
- Palier (4,8 m2)
- Degagement (3,1 m2)
- Salle de bain (5,1 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Salle a manger (6,7 m2)
- Salon (16,2 m2)
- Chambre 1 (17,6 m2)
- Palier (9,1 m2)
- Salle deau (4,2 m2)
- WC (2,1 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Chambre 3 (15,1 m2)
- Chambre 4 (14,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur fonte gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage bois
À savoir
- Taxe foncière : 1743 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640,0 € et 4970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier
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