Maison à vendre 6 pièces - 153 m2 LIMOGES - 87
149 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Limoges (87000), maison ancienne de 153 m² implantée sur un terrain de 1 416 m², à proximité de l'accès autoroutier. Le bien se répartit sur quatre niveaux et compte 6 pièces dont 4 chambres.
La maison est organisée en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains. Aux 1er et 2e étages, un second logement offre une cuisine, un séjour, une salle d'eau et trois chambres. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie et une pièce annexe. L'exposition est plein sud.
Prix de vente : 149 000 €, soit 973,86 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (451 kWh/m²/an en énergie primaire ; 444 kWh/m²/an en énergie finale), coût annuel estimé entre 5 565 € et 7 529 € (référence 2023). Classe GES : F (82 kgCO₂/m²/an).
Description
À vendre Maison 153 m² avec grand terrain de 1416 m² Limoges
À deux pas de l'accès autoroutier, découvrez cette grande maison pleine de potentiel, offrant 153 m² habitables sur quatre niveaux, le tout exposé plein sud pour une luminosité optimale. Un bien rare à Limoges grâce à son vaste terrain de 1416 m².
L'ensemble de la maison est à rénover, idéal pour laisser libre cours à vos projets.
Deux logements distincts ou une grande maison familiale
La maison est aujourd'hui composée de deux logements indépendants :
Au rez de chaussé : un appartement avec cuisine, séjour, une chambre et salle de bains.
Sur les 1er et 2e étages : un second logement comprenant cuisine, séjour, salle d'eau et trois chambres.
Parfait pour un investisseur ou pour une famille souhaitant réunir l'ensemble et créer une belle et grande habitation.
Un rez-de-chaussée pratique et fonctionnel
Le sous sol propose un garage, une buanderie et une pièce annexe, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un extérieur exceptionnel
Le terrain de 1416 m² est un véritable atout : spacieux, rare sur Limoges, et idéal pour vos projets de jardin, détente ou loisirs.
Les points forts:
- Exposition plein sud,
- Très lumineux,
- Gros potentiel à exploiter,
- Accès autoroutier immédiat,
- Idéal investisseur ou projet familial.
Vue globale
- Surface totale : 153 m2
- Surface habitable : 153 m2
- Surface terrain : 1 416 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (9,5 m2)
- Séjour (21,0 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Chambre (16,1 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- Salle de bain (5,2 m2)
- Salle d'eau
- WC (1,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- Placard (1 m2)
- Degagement (2,7 m2)
- Salle de bain (4,9 m2)
- Bureau (7,3 m2)
- Bureau (8,3 m2)
- Salon (20,3 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Palier (1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Placards, poutres
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 10/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5565,0 € et 7529,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier
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