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Maison à vendre 4 pièces - 66,54 m2 LIMOGES - 87

Ref : 2174

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 66,54 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN
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Maison de 66,54 m² située dans une impasse à Limoges (87100). Le bien, ancien, se compose de 4 pièces dont 2 chambres, avec un séjour ouvert sur une véranda de 11 m². Un garage et une cave viennent compléter les espaces. Le terrain attenant mesure 243 m².

Prix de vente : 149 000 €, soit 2 239,25 € par mètre carré.

Le diagnostic de performance énergétique classe cette maison en catégorie F (consommation de 348 kWh/m²/an) pour l'énergie, et en F (77 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 050 et 2 820 € (année de référence 2023).

Description

"L'EVOLUTIVE"

Charmante maison située à Limoges dans une impasse. Cette maison vous offre deux chambres, une véranda de 11m² donnant sur le séjour, ainsi qu'un garage et une cave, le tout à rafraîchir selon vos goûts. La propriété se situe dans un quartier calme, à quelques minutes à pied des lignes de bus 41 (arrêt Halévy) et 14 (arrêt Ch.Silvestre), et à proximité immédiate du parc Jardin du Moulin du Gué, avec le parc de l'Aurence I à 3min. Le groupe scolaire La Bregère est accessible en 13min de marche, idéal pour une vie familiale sereine.

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 66,5 m2
  • Surface habitable : 66,5 m2
  • Surface terrain : 243 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Veranda (11,4 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Piece (10,4 m2)
    • Salle deau (2,9 m2)
    • Garage (22,1 m2)
    • Cave (12,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34877kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bérangère lecardeur EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

8 avenue du Maréchal de Lattre de

87000 LIMOGES

Afficher le téléphone
05 55 00 30 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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