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Maison à vendre 7 pièces - 145,11 m² LIMOGES - 87

Ref : 31725

255 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 145,11 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN

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Résumé AI

Maison de 145,11 m² comprenant 7 pièces dont 5 chambres, située à Limoges (87000). Construite dans les années 1970, elle est proposée à la vente au prix de 255 500 €, soit 1 760,73 € par mètre carré.

Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement desservant une chambre, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage : palier, pièce de vie avec cheminée donnant accès à une terrasse avec pergola, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un sous-sol semi-enterré abrite un garage.

Le terrain de 706 m² offre un extérieur sans vis-à-vis.

Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (191 kWh/m²/an) et classe D en émissions de gaz à effet de serre (42 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 2 440 € à 3 350 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 2 287 €.

Description

En exclusivité, votre agence Century 21 Victor Hugo vous propose à la vente cette maison de charme sur la commune de Limoges, proche des transports et de toutes les commodités. Cette dernière, construction des années 1970, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée et d'un dégagement qui dessert, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, vous profiterez d'un palier, d'une pièce de vie avec cheminée et accès terrasse avec pergola, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Vous bénéficierez également, d'un sous-sol semi enterré avec garage, d'un extérieur sans vis-a-vis ainsi que d'un terrain de 706m².

Vue globale

Surface totale : 209,6 m²
Surface habitable : 145,1 m²
Surface terrain : 706 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,6 m²)
- Séjour (48,0 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Couloir bas (3,9 m²)
- Salle deau bas (3,6 m²)
- Palier (6,8 m²)
- Couloir (7,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2287 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440,0 € et 3350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Charlotte donzaud EI, agent commercial (RSAC 935102129)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

Afficher le téléphone

05 55 10 97 98

Votre agence est notée

Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,8/10

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