Maison à vendre 4 pièces - 130,75 m2 COUZEIX - 87
245 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 130,75 m² (4 pièces) à Couzeix (87270, Haute-Vienne), comprenant 3 chambres et un bureau. Bien ancien, à proximité de Limoges.
Prix de vente : 245 500 € (1 877,63 € le m²).
Le logement se répartit sur plusieurs niveaux : une grande pièce de vie avec cuisine aménagée au rez-de-chaussée, puis au premier étage une chambre, un bureau et une salle d'eau, et au second niveau deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Poutres apparentes.
Chauffage par pompe à chaleur. Garage, cave et dépendance.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (114 kWh/m²/an en énergie primaire ; 49 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 940 € et 1 310 € (barèmes 2023).
Description
[130 m² 3 CHAMBRES + BUREAU DÉPENDANCE POMPE À CHALEUR]
Et si vous trouviez une maison alliant espace, charme et potentiel à quelques minutes de Limoges ?
Votre agence Century 21 Victor Hugo vous propose cette maison située sur la commune de Couzeix, idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine aménagée complète cet espace de manière fonctionnelle.
La maison se déploie sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son espace :
Une chambre, un bureau et une salle d'eau au premier étage
Deux chambres supplémentaires au second niveau, avec une salle d'eau et toilettes
Les + qui font la différence :
Environ 130 m² habitables
3 chambres + bureau
Pompe à chaleur (confort + économies)
Dépendance (atelier, stockage, projet)
Garage + cave
Maison avec du cachet (poutres apparentes)
Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre mode de vie.
Située à Couzeix, dans un environnement pratique à proximité de Limoges.
Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace et du potentiel.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 130,8 m2
- Surface habitable : 130,8 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (20 m2)
- Cuisine (16,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Garage (38,5 m2)
- Dépendance (21 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Salle d'eau/WC (3,2 m2)
- Bureau (12,1 m2)
- Degagement 2 eme étage (3,4 m2)
- Degagement 1er (1,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur pac air/eau pompe à chaleur
- Poutres
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo
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