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Maison à vendre 5 pièces - 95,23 m² RILHAC RANCON - 87

Ref : 1248

189 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 95,23 m2 - Rilhac Rancon - 87 - LIMOUSIN

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Résumé AI

Maison de 95,23 m², 5 pièces et 3 chambres, située à Rilhac-Rancon (87570) en Haute-Vienne, à 15 minutes de Limoges. Construite dans les années 1970 et rénovée, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie/chaufferie et un garage à porte automatisée donnant sur l'arrière de la parcelle. À l'étage, un dégagement dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour avec balcon, deux chambres dont une avec un espace dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La maison est équipée de volets roulants électriques. Côté performance énergétique, le DPE est classé B (109 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et A (4 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de GES ; la consommation d'énergie finale s'élève à 57 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 000 et 1 410 € (année de référence 2023).

La parcelle de 561 m² est arborée et clôturée, avec terrasse et abris de jardin. Un arrêt de bus (G. Philipe, ligne 30) se trouve à proximité, ainsi qu'une école élémentaire publique à 800 m.

Prix : 189 900 €, soit 1 994,12 €/m². Taxe foncière : 1 377 €.

Description

"LA RILHACOISE"

Nous vous proposons en exclusivité, sur la commune de RILHAC-RANCON, à proximité immédiate du bourg, à seulement 15 minutes de LIMOGES et dans un quartier tranquille, une maison des années 1970 rénovée !

Elle vous propose :
- Un rez-de-chaussée comprenant : une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie/chaufferie et un grand garage donnant accès à l'arrière du jardin.
- Un étage comprenant : un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour lumineux avec balcon, de deux chambres dont une avec un espace dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Quelques éléments supplémentaires à souligner : la pompe à chaleur air/eau vient tout juste d'être remplacée, la maison est équipée de volets roulants électriques et le garage possède une porte automatisée. Côté confort, elle bénéficie également d'une excellente isolation, comme en témoigne son très bon DPE classé B !

Pour finir, vous pourrez profiter d'une parcelle arborée et clôturée d'environ 561 m² avec terrasse et abris de jardin.

Située à seulement quelques pas de l'arrêt de bus G. Philipe (ligne 30), la mobilité est simplifiée, vous permettant d'accéder facilement aux commerces, écoles et loisirs environnants. Carrefour est à moins de 900m pour vos courses, et pour les familles, l'École Elémentaire Publique se trouve à 800m.

Si vous recherchez la tranquillité et la proximité de LIMOGES, alors n'hésitez plus et contactez nous !

[D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET. UN REPORTAGE DE 33 PHOTOS]

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

Surface totale : 135,1 m²
Surface habitable : 95,2 m²
Surface terrain : 561 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,7 m²)
- Garage (39,9 m²)
- Chaufferie (6,6 m²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Sejour cuisine (36,1 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (18,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central pac electricité
Eau chaude : Pac
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 1377 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

8 avenue du Maréchal de Lattre de

87000 LIMOGES

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