Maison à vendre 6 pièces - 85,64 m2 ST GENCE - 87
159 600 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 85,64 m² située à Saint-Gence (87510), composée de 6 pièces dont 2 chambres. Elle est mise en vente au prix de 185 600 € (1 863,62 €/m²). La taxe foncière s'élève à 143 €.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine et insert, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, de WC et d'un espace de rangement. À l'étage, on trouve deux chambres, dont une de plus de 16 m², ainsi qu'un bureau.
Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur air/eau et comporte une cheminée. Un jardin est à l'extérieur de la maison. Le stationnement se fait en rue.
Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en D pour l'énergie (191 kWhEP/m²/an) et en B pour les émissions de GES (7 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 430 € et 1 980 € (année de référence 2023). La consommation d'énergie finale est de 100 kWh/m²/an.
Description
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 VICTOR HUGO
À Saint-Gence, découvrez cette maison offrant trois chambres, un bureau et un agréable cadre verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et des principaux axes.
Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie convivial composé d'un séjour avec cuisine et insert, complété par une salle à manger permettant de profiter de beaux volumes au quotidien. Une salle d'eau, des WC indépendants et un espace de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres aux surfaces confortables, dont une de plus de 16 m², ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme pièce complémentaire.
La maison bénéficie également d'un jardin, dans un environnement agréable et verdoyant.
Côté confort, elle est notamment équipée d'une pompe à chaleur air/eau et affiche un DPE D.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre goût.
Une maison familiale à découvrir pour ses volumes, ses trois chambres et son environnement.
185 600 € Exclusivité CENTURY 21 Victor Hugo
Vue globale
- Surface totale : 85,6 m2
- Surface habitable : 85,6 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Sejour/cuisine (23,3 m2)
- Salle deau bas (5 m2)
- dégagement rdc (3,1 m2)
- Chambre (16,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Entrée (3,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Bureau (6,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- Chauffage : Pac air/eau pompe à chaleur
- Façade : Crépis
- Cheminée, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 143 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo
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