Maison à vendre 4 pièces - 114,50 m2 LIMOGES - 87
159 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 114,5 m² en ancien à Limoges (87000), comprenant 4 pièces dont 3 chambres.
Le premier étage regroupe un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol aménagé accueille une troisième chambre avec salle d'eau, une buanderie et une grande entrée. Des combles aménageables sont également présents.
Côté extérieur, un jardin s'ouvre sur un terrain de 280 m². Un garage et une cave complètent le bien. Une cheminée est installée.
En termes d'efficience énergétique, le diagnostic est classé D (203 kWhEP/m²/an) en consommation d'énergie et B (8 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 370 € et 3 260 € (année de référence 2023).
Côté accès, plusieurs établissements scolaires (crèche, écoles maternelle et primaire, collège, lycée) sont accessibles à pied en moins de 12 minutes, et plusieurs arrêts de bus se trouvent à 6 minutes à pied.
Prix de vente : 159 900 €, soit 1 396,51 €/m². Taxe foncière : 1 865 €.
Description
Nichée dans un quartier paisible de Limoges. Cette maison vous propose au premier étage, un séjour, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. Des combles aménageables sont à votre disposition ! Le soussol aménagé avec une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie et une grande entrée. Un garage et une cave, un jardin.
Le quotidien devient plus simple grâce à la proximité d'établissements scolaires très bien notés : crèche, école maternelle, primaire, collège et lycée sont accessibles à pied en moins de 12minutes, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les familles. La desserte en transports en commun est également assurée, avec plusieurs arrêts de bus à six minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux axes de la ville. Un cadre de vie calme, tout en restant bien connecté, fait de cette propriété un véritable havre de paix à Limoges.
Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 193,6 m2
- Surface habitable : 114,5 m2
- Surface terrain : 280 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,7 m2)
- Séjour (28,5 m2)
- Cuisine (13,0 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Degagement (6,3 m2)
- Salle d'eau (2,0 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Buanderie (7,9 m2)
- Degagement (4,8 m2)
- Salle deau (2,0 m2)
- Comble amenagable (22,4 m2)
- Cave (5,2 m2)
- Garage (43,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage bois
À savoir
- Taxe foncière : 1865 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370,0 € et 3260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier
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