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Maison à vendre 5 pièces - 114,48 m² LIMOGES - 87

Ref : 31194

147 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 114,48 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN

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Résumé AI

Maison de ville de 114,48 m² située au secteur du Petit Treuil à Limoges (87100). Le bien est organisé de plain-pied et se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un dégagement, des toilettes séparés et deux chambres ou bureaux. Le terrain de 380 m² est attenant, et un garage traversant est à disposition.

Prix de vente : 147 500 €, soit 1 288,43 € le m². Taxe foncière : 1 127 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe G (458 kWh/m²/an en énergie primaire) et classe G pour les émissions de gaz à effet de serre (101 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : de 2 696 € à 3 648 € (base 2023).

Description

Votre agence Century 21 Victor Hugo vous présente à la vente cette agréable maison de ville bien placée au secteur du Petit Treuil à Limoges. Celle-ci se compose, de plain pied, d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre.
Le sous-sol entièrement aménagé vous fera bénéficier d'un dégagement, de toilettes séparés et de deux autres chambres ou bureaux à accommoder à votre convenance !
De plus, vous profiterez également d'un terrain de 380m² idéal pour profiter des beaux jours ainsi que d'un garage traversant.

Vue globale

Surface totale : 114,5 m²
Surface habitable : 114,5 m²
Surface terrain : 380 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,8 m²)
- Séjour (14,6 m²)
- Cuisine (10,8 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Salon (14,6 m²)
- Buanderie (14 m²)
- Bureau (13,9 m²)
- Degagement sous sol (18,4 m²)
- Bureau sous sol (18,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Central gaz
Façade : Crépis
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1127 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2696,0 € et 3648,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Charlotte donzaud EI, agent commercial (RSAC 935102129)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

Afficher le téléphone

05 55 10 97 98

Votre agence est notée

Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,8/10

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