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Maison à vendre 4 pièces - 64 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22062

199 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 64 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Quartier Sévigné, à proximité des écoles, transports et commerces, venez découvrir cette maison dans son écrin de verdure au sein d'un environnement pavillonnaire, comprenant une entrée ouverte sur une double pièce à vivre de plain pied et traversante, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de 2 chambres. Dans les combles vous pourrez aménager les combles qui conviendrons parfaitement à la 3ème chambre.
Edifiée sur un terrain de plus de 460 m², cette maison, en pleine propriété, totalement indépendante est prête à être rénovée pour profiter à ses nouveaux occupants. Une dépendance de 15 m² complète ce bien, rare sur le secteur, à visiter sans tarder!

Vue globale

Surface totale : 105 m²
Surface habitable : 64 m²
Surface terrain : 462 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3 m²)
- Séjour salle à manger (28 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- Salle d'eau avec WC (2,1 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- grenier gauche (4 m²)
- grenier droit (4 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel au gaz
Façade : Moellon crépi
Plain pied
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1365 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre

CENTURY 21 Agence du Cèdre

26 avenue du Maréchal Leclerc

93190 LIVRY GARGAN

Afficher le téléphone

01 48 69 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,0/10

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